Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Madridstraat 88 C

3541DZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.868

Fotogalerij

Madridstraat 88 C Utrecht
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern, duurzaam én volledig instapklaar appartement waar luxe en comfort hand in hand gaan? Droom je van een royale leefkeuken, twee volwaardige slaapkamers en twee balkons met zon op elk moment van de dag? En wil je wonen in alle rust, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek? Dan is dit prachtige appartement aan de Madridstraat 88 C een plek die je wilt ervaren. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement uit 2023 is gelegen in het prestigieuze en moderne appartementencomplex Park Avenue in het populaire Leidsche Rijn Centrum. Een locatie waar stedelijke dynamiek, groen en wooncomfort perfect samenkomen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 90 m² pure luxe, volledig instapklaar: alleen je spullen neerzetten; - Duurzaam wonen met energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling; - Twee balkons: een royaal zuidgericht balkon van ca. 14 m² met parkzicht en een tweede balkon van ca. 4 m² met avondzon; - Alles dichtbij: van hippe restaurants en koffietentjes tot het OV-hart van Nederland; - Privéberging en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. IS DE MADRIDSTRAAT 88 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag stap voor stap mee. INDELING ENTREE We komen aan bij de Madridstraat en betreden het stijlvolle appartementencomplex. De centrale entree is ruim, verzorgd en luxe uitgevoerd. Hier vind je de video-intercominstallatie, het trappenhuis en de lift. Alles is overzichtelijk en comfortabel ingericht. Vanuit de entree zijn zowel het appartement op de tweede verdieping als de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en berging eenvoudig bereikbaar. 2e VERDIEPING Via de lift of trap bereiken we de tweede verdieping. Zodra we de woning binnenstappen, maakt de ruime hal direct indruk. De hoge plafonds en extra hoge deuren zorgen voor een gevoel van grandeur en geven de woning een luxe uitstraling. De afwerking is strak en tijdloos: gestucte wanden en plafonds en een prachtige gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor eenheid en rust. Vanuit de hal lopen we door naar het hart van de woning: de woonkamer en leefkeuken. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen, lezen of gezellig samen zijn. De open leefkeuken vormt een absolute blikvanger. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een wijntemperatuurkast, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Alles is tot in detail doordacht en perfect afgestemd op comfortabel en modern wonen. Dit is een plek waar koken, tafelen en borrelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Via de schuifpui stappen we het grote balkon op van circa 14 m², gelegen op het zuid-oosten. Hier geniet je de hele dag van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het groen van het nieuw aangelegde park Leeuwesteyn aan de achterzijde van het complex. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te dineren of de dag af te sluiten. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². Beide kamers zijn ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van hoge plafonds en dezelfde luxe vloer als in de rest van de woning. Beide slaapkamers hebben een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Vanuit de slaapkamers bereik je het tweede woningbrede balkon, een ideale plek om in de avond nog even van de zon te genieten. BADKAMER, TOILET & WASRUIMTE De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd in antracietgrijze tegels met zwarte accenten. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een comfortabel wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Alles is met zorg gekozen en perfect op elkaar afgestemd. Daarnaast is vanuit de hal een separaat toilet te bereiken en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. In alle ruimtes zijn de vloerverwarming en vloerkoeling afzonderlijk regelbaar, wat bijdraagt aan optimaal comfort, het hele jaar door. PARKEREN & BERGING In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren. Daarnaast is er een privéberging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. OMGEVING Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Het heeft een levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of op één van de pleinen. Ook ligt Leidsche Rijn Centrum nabij het park De Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas. Vanuit de Madridstraat 88 C ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht Centrum fietst. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit geweldige appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte 91 m2; - Balkon nagenoeg op het zuiden van 14 m2; - 2e balkon op avondzon; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Mogelijkheid van installeren laadpaal; - Eigen berging in de onderbouw van het gebouw; - Zeer luxe afwerking; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - Servicekosten € 189,-- per maand; - Erfpacht volledig afgekocht; - Voorzien van waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming, warm water en koeling door middel van warmtepomp; - Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartement; - 7 zonnepanelen voor privégebruik; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.