Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Magelhaenlaan 127

3526CC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Magelhaenlaan 127 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonruimte, veel buitenruimte door een voor- en achtertuin en een perfect huis voor woningzoekers die de woning helemaal naar eigen wens willen maken! Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, met veel lichtinval en een prettig leefoppervlak. U beschikt niet alleen binnenshuis over veel ruimte, ook de buitenruimte is uitstekend: zowel een voor- als een achtertuin zijn aanwezig. De woning is gelegen in een buurt met prettige onderlinge contacten en een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving. In de buurt kunt u heerlijk wandelen langs het kanaal en in de straat is een fijne speelgelegenheid voor kinderen. De woning telt in totaal twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een doorzonkamer, een open keuken, een toiletruimte en een trapkast. De eerste verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers en een badkamer. De omgeving De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een rustige straat, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met een breed scala aan voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, Lidl, Jumbo, een Turkse supermarkt, een bakker, een drogist, diverse kledingwinkels en een Fit For Free. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand is een bushalte aanwezig, binnen 12 minuten fietsen bereikt u station Utrecht Centraal en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Ook in de vrije tijd is er volop vertier. Maak een ontspannen wandeling over de wandelpromenade langs het Amsterdam-Rijnkanaal, geniet van een maaltijd bij restaurant ‘Op Roose’, breng een bezoek aan de kinderboerderij in Transwijkpark of trek een paar baantjes in zwembad ‘Den Hommel’. De indeling is als volgt… Voortuin De voortuin is gelegen op het noordoosten en is rijk voorzien van groen en kleurrijke beplanting. Dit zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor extra afstand tot de stoep en daarmee meer privacy. Begane grond Entree/hal met garderobe, kelderkast met meterkast, toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het betreft een doorzonkamer met volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Aan de voorzijde kan een comfortabele zithoek worden gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek. De open keuken grenst aan de woon-/eetkamer en is voorzien van een bar. Dankzij de L-opstelling beschikt u over voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en koelkast/vriezer. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, naast de achterom. Tegen de achtergevel is een waterkraan en een elektrisch zonnescherm geplaatst. De cv-ketel is gesitueerd in de stenen berging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en is uitgerust met een vaste kast en een wastafel. Dankzij het grote raam is de kamer heerlijk licht. De aangrenzende kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als slaap- of kinderkamer. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De badkamer is gesitueerd tussen de twee grootste slaapkamers en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is afgewerkt met granieten tegels. Bijzonderheden - bouwjaar 1963 - woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 323 m³, perceeloppervlak 144 m² - opknappen? Daarna heeft u een pareltje! - een heerlijke achtertuin op het zuidwesten - tuin voorzien van een berging - de woning is voorzien van dubbelglas - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas) - de woning is voorzien van nieuw schilderwerk (deels gedaan in 2024 (gevelbekleding 1e verdieping voorkant, voordeur, daklijst huis en schuur - in de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen; niet-zelfbewoningsclausule (erfkwestie), asbestclausule en ouderdomsclausule - de woning beschikt over energielabel D, geldig tot 8 januari 2036 U komt te wonen in een gezellige straat, met prettig contact tussen de buurtbewoners! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR220 (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.