Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Makassarstraat 77

3531VL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.052

Fotogalerij

Makassarstraat 77 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 3-laags eengezinswoning in een kindvriendelijke straat in Lombok. Op zoek naar een woning dichtbij het centrum maar tegelijkertijd rustig aan het water van de Merwede en het Amsterdam rijnkanaal? Zoek dan niet verder. Deze gezellige eengezinswoning ligt aan de rand van het bruisende Lombok, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht centraal en het centrum. Tegelijkertijd is de rust van het water van de Merwede- en Amsterdamrijnkanaal, park Oog in Al en de Munt op loopafstand. Wanneer je de straat indraait zie je meteen waarom iedereen hier met zo veel plezier woont. De rust, het groen en het vrije uitzicht aan de voorzijde vinden we maar op heel weinig plekken in de stad. De Makassarstraat ligt tegen het water van het Merwedekanaal aan en je kijkt uit op een groenstrook en het water. Verderop in de straat zit een speeltuin en ijssalon. Aan de overzijde ligt de wijk Oog in Al en hierdoor geniet je zowel van de voordelen van Lombok als de voordelen van Oog in Al. Lekker eten bij Buurten en daarna nog een afzakkertje bij Kanaalzicht. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit de winkels in winkelcentrum Groeneweg, de Kanaalstraat of de winkels in Oog in Al. Met de auto ben je zo op de A2 en met de fiets ben je snel in het centrum en Leidsche Rijn Centrum. Begane grond; We komen binnen door de stijlvolle voordeur, nieuw geplaatst in 2025 met behoud van het karakter van de woning. In de hal vinden we de meterkast, trapopgang en de toegang tot de ruime woonkamer. De voorzijde is ingericht als woonkamer en aan de achterzijde loopt deze ruimte door in de open keuken waardoor dit de ideale plek is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een oven, koelkast, vriezer en uiteraard ook een vaatwasser. De schuine wand vanwege de trap geeft de keuken een extra knus effect, en maakt tegelijkertijd optimaal gebruik van de ruimte. Achter de keuken vinden we het eerste toilet met daarnaast een douche. Deze douche kan makkelijk omgebouwd worden tot een mooie plek voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is tevens ook de tuin toegankelijk. De tuin is voorzien van een houten schuur met een achterom, enkel toegankelijk voor buurtbewoners. Eerste verdieping: Hier komen we boven op de overloop met de toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op de mooie groenstrook en deze kamer is voorzien van en grote ingebouwde Pax-kast met ingebouwde verlichting. Tweede verdieping: Deze royale, open ruimte is thans in gebruik als werkkamer en logeerkamer en is voorzien van airconditioning. Door de ruime afmetingen kunnen hier prima 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De achtergevel is recht opgetrokken voor een maximaal aantal meters en daglicht en aan de voorzijde is er een grote dakkapel. Aan de achterzijde treffen we tevens een badkamer die is voorzien van een inloopdouche en een derde toilet. Aan de voorzijde treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en een klein keukentje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 96 m2 - Gelegen op een perceel van 61 m2 - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.