Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Maliebaan 17

3581CB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.386

Fotogalerij

Maliebaan 17 Utrecht
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEEF EN GENIET aan de Maliebaan 17 Aan de Maliebaan, een van de mooiste en meest karakteristieke lanen van Utrecht, staat dit uitzonderlijk fraai afgewerkte monumentale herenhuis. Met een uniek uitzicht op de Maliesingel en het Lepelenburg, een volledig vernieuwde keuken en een spectaculair dakterras met de hele dag zon, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, ruimte en modern comfort. De woning is door en door met zorg afgewerkt: visgraat parketvloeren, strak gestucte wanden en hoogwaardige materialen door het hele huis. Wie hier binnenstapt, voelt direct de kwaliteit. Omgeving De Maliebaan is van oudsher een statige, boomrijke laan met een lange historie. De binnenstad van Utrecht — met de gezellige terrassen van het Ledig Erf, het Neude en het Wed — ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Aan de andere kant van de woning bevindt zich het Wilhelminapark, met de sfeervolle winkels en eetgelegenheden van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat op loopafstand. Begane grond Via de statige entree met marmeren vloer en sierlijk ornamentenplafond komt u in de ruime hal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en een grote op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger én een geïntegreerde ruimte voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Onder de kast bevindt zich een luik naar een bergkelder van ca. 4 m². De royale woonkeuken - volledig vernieuwd en voorzien van een hoog ornamentenplafond en visgraat parketvloer - is een echte blikvanger. Langs de achterwand zijn hoge kasten ingebouwd met een inductie kookplaat (4 pitten), een teppanyaki bakplaat en een combi-oven met magnetron, afgedekt door een industriële afzuigkap. Het vrijstaande keukenblok, uitgevoerd in Belgisch hardsteen, beschikt over een vaatwasser, twee RVS wasbakken met designkranen, een kokendwaterkraan en een klimaatkast voor wijnen. Een bio-ethanolhaard maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De royale woonkamer met visgraat parketvloer en hoog ornamentenplafond ademt ruimte en licht. In de aangrenzende zijkamer is op vakkundige wijze een op maat gemaakte kastenwand met inklapbaar bureau gerealiseerd - ideaal als thuiswerkplek, terwijl de ruimte eenvoudig ook voor andere doeleinden te gebruiken is. Openslaande deuren geven toegang tot een west georiënteerd balkon met prachtig uitzicht. Ook in de woonkamer is een bio-ethanolhaard aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een aangrenzende walk-in closet met veel hang- en legruimte. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, heeft een dakkapel. De sfeervolle badkamer beschikt over een vrijstaand klassiek bad op pootjes, een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Een wasmachineaansluiting is aanwezig. Derde verdieping - dakterras Via een ruime, comfortabele trap bereikt u het volledig ingerichte dakterras van ca. 35 m². Dit terras werd in 2010 volledig vernieuwd en is sindsdien uitgerust met alle comfort: een douche met mengkraan, buitenkraan, op maat gemaakt schaduwdoek, sfeervolle lichtspotjes in de vloer met afstandsbediening, meerdere stopcontacten en een automatische bewateringsinstallatie voor planten. Een geïsoleerde houten berging biedt extra opbergruimte. Het uitzicht over de Maliebaan, Maliesingel en het Lepelenburg is werkelijk magnifiek - en de zon schijnt hier de hele dag. Kenmerken: - Woonoppervlak van 132m² - Gelegen op een van de mooiste plekken in de stad - De begane grond heeft een gemengde bestemming - Ruim dakterras van 29m² - Beschikbaar per medio augustus 2026 - Wij zullen de ouderdomsclausule opnemen in de koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.