Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Maliebaan 53 E

3581CD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 7.340

Fotogalerij

Maliebaan 53 E Utrecht
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een complete indruk van dit sfeervolle, instapklare en modern afgewerkte appartement, gelegen op een toplocatie aan de karakteristieke Maliebaan/ hoek Burgemeester Reigerstraat. Het appartement onderscheidt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval, de praktische indeling, de heerlijke gemeenschappelijke binnentuin en de fraaie woonomgeving. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, een open keuken, een balkon met uitzicht over de Maliebaan en de Reigerstraat en een ruime slaapkamer. Dankzij de efficiënte indeling is het appartement geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder starters, senioren en mensen die comfortabel gelijkvloers willen wonen. De Maliebaan is een van de meest iconische lanen van Utrecht. Deze statige, lommerrijke straat in Utrecht-Oost ademt historie dankzij de karakteristieke panden en indrukwekkende eeuwenoude bomenrijen. Momenteel ondergaat de Maliebaan een vernieuwing waarbij meer ruimte ontstaat voor wandelaars, fietsers en groen, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige Nachtegaalstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken (kaasboer, slager, groenteboer, bakker), restaurants en koffiebars. Daarnaast ligt het prachtige Wilhelminapark letterlijk om de hoek; een ideale plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder geliefd. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Bellentableau, gesloten voordeur met intercom, trappenhuis met lift en toegang tot de bergingen en galerij. Eerste verdieping Entree met halkast voorzien cv-ketel met afzuigsysteem en een meterkast, met toegang tot de woonkamer met open keuken en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en het balkon, heerlijk licht en ruim aan. Het fraaie uitzicht over de karakteristieke panden aan de Maliebaan en het winkelgebied van de Reigerstraat en de prettige lichtinval maken dit een fijne plek om thuis te komen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een parallel- en schiereilandopstelling en afgewerkt in een moderne witte kleurstelling met glazen kastdeurtjes en een massief houten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, (combi)oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele (slaap)kamer met grote raampartijen en uitzicht op de rustige binnentuin. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van nette wand- en plafondafwerking. De keuken, hal en slaapkamer is voorzien van eikenhouten mozaïek parket en voorzien van een nette wand -en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 53 m²; •Bouwjaar: 1984; •Inhoud: ca. 169 m³; •Energielabel: A; •Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2024); •Berging (4m2) op de begane grond; •Inpandige fietsenstalling; •Het appartementencomplex is in november voorzien van een nieuw dak en overal nieuwe aluminium kozijnen en triple glas; •Actieve Vereniging van Eigenaren € 190,- inclusief: * €20,- voorschot voor water * €60,- voor de warmtelening voor aanschaf nieuwe aluminium kozijnen met tripleglas voor 20 jaar; * €110,- servicekosten (onderhoud en sparen voor groot onderhoud) •Gelegen op een centrale en levendige locatie nabij de Nachtegaalstraat en het Wilhelminapark; •Beschikt over een fijne gezamenlijke binnentuin voor ontspanning en ontmoeting; •Niet bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.