Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Maniladreef 6

3564JE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

Maniladreef 6 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op nog geen tien minuten lopen van het groenste horecaeiland van Utrecht, Fort aan de Klop, ligt deze ruime en lichte 6-kamer hoekwoning (± 118 m2, energielabel A) met garage en zonnige en ruime, voor- zij en achtertuin. Met een ligging aan het Sjanghaipark en naast het groene Noorderpark Ruigenhoek (de grootste achtertuin van Utrecht) woon je hier midden in het groen. De Vecht en de Maarsseveense Plassen liggen op fietsafstand. Perfect voor wie graag buiten is en toch dichtbij de stad wil wonen. Maniladreef 6: een ruime en lichte woning met een mooie, groene ligging in een rustige doodlopende straat. Deze brede doorzonwoning met hoekligging biedt volop leefruimte. Een grote woonkamer, vier slaapkamers en een royaal perceel met een voor-, zij- en achtertuin. Plus de ligging in een doodlopende straat, de eigen garage en de handige achterom: dit is de ideale gezinswoning. De grote, kenmerkende raampartijen én het zijraam in de woonkamer zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de ruime garage extra ruimte biedt voor hobby’s of opslag. Door de jaren heen is de woning grotendeels onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig. Wellicht wil je daar mee aan de slag. Modernisering is wenselijk; de basis en de mogelijkheden geven een mooi vertrekpunt. Op het vlak van duurzaamheid zijn flink stappen gemaakt met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over dubbel glas (begane grond is uitgevoerd in HR++ glas), spouwmuur- en dakisolatie (hellend dak) en zonnepanelen (8 stuks, eigendom). Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Dankzij de ligging nabij groen en uitvalswegen, de ruimte en de garage is dit een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. Ander voordeel bij deze woning is dat er geen sprake is van erfpacht, maar volle eigendom. We nemen je graag mee naar binnen. Zodra je de straat inrijdt, valt de prettige ligging aan het einde van de doodlopende straat op, met voldoende parkeergelegenheid. Via de eigen voortuin kom je binnen in de entree/gang met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim, breed en licht dankzij de grote raampartijen, zijraam en schuifpui. De Piet Zwart Bruynzeel keuken is semi-open uitgevoerd en o.a. voorzien van een Quooker en groot fornuis. De trapkast is toegankelijk vanuit de keuken. Via de loopdeur in de semi-open keuken en de schuifpui in de woonkamer is de grote, zonnige en aangelegde achtertuin bereikbaar. Met ± 64 m2 tuinoppervlak veel plek om lekker in de zon te zitten en te genieten van de mooie zomerdagen. De tuin is ook toegankelijk via de zij-ingang in de zijtuin. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en vanuit de openbare weg (achtergelegen straat). De garage is ± 16 m2 groot en beschikt over een overheaddeur. Op de eerste verdieping kom je drie ruime slaapkamers en de badkamer tegen. Dankzij de breedte van de woning (± zes meter) zijn alle kamers vierkant en goed in te delen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de tweede verdieping kom je de vierde slaapkamer tegen. De nokhoogte op deze verdieping is ruim drie meter. Aan de voorzijde vind je verder veel bergruimte op deze verdieping. Op de tweede verdieping kun je aan de achterzijde een vijfde slaapkamer creëren. De woning is centraal gelegen met veel uitvalswegen. Binnen ± 15 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Op loopafstand ook nog het mooie en groene stadspark ‘Noorderpark Ruigenhoek’. Het natuurgebied rondom De Vecht en de Maarsseveense Plassen is op fietsafstand gelegen. De woning ligt aan de rand van Overvecht, waardoor je binnen een mum van tijd in én uit de stad bent. Op fietsafstand is het geliefde winkelcentrum Overvecht gelegen met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen binnen handbereik. Kortom, een woning die alles heeft! Interesse in deze ruime hoekwoning met eigen garage? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES MANILADREEF 6 WIJK OVERVECHT VRAAGPRIJS € 475.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1969 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 118 M2 GARAGE ± 16 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 193 M2 VOOR- & ZIJTUIN ± 61 M2 ACHTERTUIN (ZO) ± 64 M2 INHOUD ± 397 M3 AANTAL KAMERS 6 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DEELS DUBBEL GLAS (HR ++ BGG), SPOUWMUUR- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 17/11/2035) ZONNEPANELEN JA, 8 STUKS (370 Wp, 2022) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / F / 511 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.