Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Marco Pololaan 291

3526GC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Marco Pololaan 291 Utrecht

Open huis

Zondag 10-05 van 14:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 10-05 van 14:00 tot 17:00

Heerlijk licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht en topvoorzieningen – Marco Pololaan 291, Utrecht Open huis: zaterdag 10 mei van 14:00 tot 17:00 uur – Welkom! Welkom in dit ruime en goed onderhouden appartement van ca. 75 m², gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex in Utrecht. Met twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon over de volledige breedte én vrij uitzicht, is dit een woning waar je je direct thuis voelt! Wat maakt dit appartement bijzonder? De royale, lichte woonkamer van ruim 20 m² (ca. 5,5 x 3,75 m) is voorzien van dubbel glas en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eetgedeelte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder: Een ruime keuken aan de voorzijde met uitzicht op het groene stadspark – koken met een glimlach! Twee fijne slaapkamers – één met uitzicht op het park en één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wc. Een breed balkon op het zuiden met volop zon, vrij uitzicht en veel privacy. Comfort & gemak Verwarming via stadsverwarming, CV met radiatoren voorzien van thermostaatkranen. Elektrische boiler geschikt voor zowel keuken als badkamer (warm water geschikt voor gebruik door gezin). Eigen berging (ca. 6 m²) voor het stallen van fietsen onder het flatgebouw. Centrale entree met intercom, lift en brievenbussen. Ideale ligging Voor de deur: supermarkt, bakker en groenteboer. Op loopafstand, nog geen tien minuten: winkelcentrum Nova, IKEA en diverse andere voorzieningen. Perfect bereikbaar: tramhalte op 2 minuten lopen, binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op Utrecht Centraal. De A2 en A12 zijn in vijf minuten bereikbaar. Parkeren: gratis parkeren rondom het gebouw (tijdens de vroege ochtenduren betaald, ontheffing aan te vragen door eigenaar ). Voor bewoners is er bovendien een parkeerplaats achter het complex die is afgesloten door een elektrisch bediend hek. Extra pluspunten Gemeubileerde oplevering inclusief losse apparatuur (oven, vaatwasser, etc.). Goed onderhouden complex met duurzaamheidsambitie. VvE-reservefonds van ca. € 5.000 voor dit appartement inbegrepen in de koopprijs. VvE-bijdrage € 285 per maand (incl. o.a. opstalverzekering, water, voorschot stookkosten). Oplevering kan direct! Vraagprijs: € 285.000 k.k. ___________________________________________________________________ Bright and Spacious 3-Room Apartment with Open Views and Top Amenities – Marco Pololaan 291, Utrecht Open House: Saturday, May 10th from 2:00 PM to 5:00 PM – You’re Welcome! Welcome to this spacious and well-maintained apartment of approx. 75 m², located on the fourth floor of a well-kept building in Utrecht. With two comfortable bedrooms, a sunny full-width balcony, and unobstructed views, this is a home where you’ll feel at ease immediately! What makes this apartment special? The generous and bright living room of over 20 m² (approx. 5.5 x 3.75 m) features double glazing and offers plenty of space for a cozy sitting area and dining space. From the hallway, you have access to all rooms, including: A spacious kitchen at the front with a view of the green city park – cooking with a smile! Two pleasant bedrooms – one with a view of the park and one at the rear with French doors to the sunny balcony. A neat bathroom with a bathtub, shower, washbasin unit, and toilet. A wide south-facing balcony with plenty of sun, open views, and lots of privacy. Comfort & Convenience Heating via district heating; radiators equipped with thermostatic valves. Electric boiler suitable for both kitchen and bathroom (hot water sufficient for family use). Private storage (5 m²) for bikes under the building. Central entrance with intercom, elevator, and mailboxes. Ideal Location Right outside: supermarket, bakery, and greengrocer. Within walking distance (less than 10 minutes): Nova shopping center, IKEA, and other amenities. Perfectly accessible: tram stop 2 minutes’ walk away, just a few minutes to central Utrecht or Utrecht Central Station. The A2 and A12 highways are reachable within five minutes. Parking: free parking around the building (paid in early morning hours; resident permit available). Private parking area behind the building secured by an electric gate. Extra Highlights Furnished delivery including loose appliances (oven, dishwasher, etc.). Well-maintained complex with sustainability goals. VvE (HOA) reserve fund of approx. €5,000 for this apartment included in the purchase price. VvE contribution €285 per month (incl. building insurance, water, heating advance, etc.). Immediate move-in possible! Asking price: €285,000 (costs for buyer)

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 10-05 van 14:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
18-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.