Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Mauritsstraat 14 BS

3583HP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.653

Fotogalerij

Mauritsstraat 14 BS Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Mauritsstraat, op steenworp afstand van het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat, ligt dit prachtige bovenhuis uit 1903. Het huis ademt de sfeer van toen: hoge plafonds, fraaie ornamenten, schouwen en de klassieke en-suite die de kamers op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbindt. Zodra je binnenstapt, voel je de rust en prettige indeling die door de jaren heen behouden is gebleven. De authentieke elementen en sfeer worden gecombineerd met een moderne badkamer en keuken, een LEEF EN GENIET huis pur sang. De mooie omgeving maakt het geheel compleet. Het Wilhelminapark ligt op een paar minuten lopen en in de omliggende straten vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, kleine speciaalzaken, koffietentjes en traiteurs. De buurt is vriendelijk en staat bekend om zijn prettige woonklimaat; kinderen spelen in de straten en veel bewoners wonen hier al jaren. De binnenstad is snel bereikbaar met de fiets en de uitvalswegen liggen dichtbij, terwijl je zelf in een groene en rustige straat woont. Indeling Begane grond Entree, waar de meterkast is en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet, dan een meer dan prachtige kamer-en-suite, met in de voorkamer een breedte van 6 meter! De voorkamer heeft grote ramen, veel licht en een charmant balkon met middag- en avondzon. Een lekker plekje om na je werk met een glas wijn te genieten van de mooie straat en het uitzicht. Ook de hoge plafond vallen op en zijn fraai door hun ornamenten. Samen met de schouw benadrukken deze de klassieke uitstraling van het huis. De originele suite met ingebouwde kasten vormt de verbinding met de achterkamer, waardoor één royale en logische leefruimte ontstaat. Aan de achterkant ligt de keuken, die in open verbinding staat met de achterkamer. Dit vormt een uitnodigende en warme plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is modern, voorzien van alle benodigde apparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, een beschutte plek voor het eerste kopje koffie of een rustige maaltijd buiten. De verdieping is voorzien van witte houten vloeren gecombineerd met grijze tinten op de wanden, dit geeft een sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra licht door de lichtkoepel, hier tref je drie goede slaapkamers. Elke kamer heeft een eigen sfeer en indeling en beschikt over veel ingebouwde kastruimte met fraaie paneeldeuren. Vanuit één van de kamers stap je het derde balkon op, een plek om even buiten te zitten en weg te kijken over de binnentuinen van de naastgelegen huizen. Doordat je hoger zit, heb je hier langer zon. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een groot ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Het leuke en verrassende van dit pand is dat het verspringt en zodoende heb je hier aan de zijkamer extra ramen, die zorgen voor extra licht, lucht en ruimte. In de badkamer, achter een schuifpaneel, is ruimte voor de wasmachine en droger, keurig weg uit het zicht en op een handige plek. Buitenruimte: Het huis beschikt in totaal over drie balkons. Aan de voorzijde kijk je charmant de straat in; aan de achterzijde geniet je van rust en groen. Je kan zowel de zon als de koelte in de zomer opzoeken, het is er allemaal. De Mauritsstraat 14-bis is een bovenhuis dat zijn karakter uitstekend heeft behouden. De hoge plafonds, de mooie indeling en de sfeer van de bouwperiode maken het tot een woning waar je je snel thuis voelt. Het is een geliefde plek om te wonen, met alles wat Utrecht-Oost zo prettig maakt binnen handbereik. Wij waren dan ook direct geraakt door de warmte en uitstraling van dit huis. LEEF EN GENIET op de Mauritsstraat 14-bis, we laten het graag een keer aan je zien. VvE en onderhoud: VVE-leden zoeken elkaar gemakkelijk op. In goed gezamenlijk overleg worden de onderhoudsprioriteiten en de bekostiging daarvan besproken en bepaald. De VvE is ingeschreven bij de KvK, er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en er wordt gespaard op een gezamenlijke rekening. Vanaf aankoop van de bovenwoning tot nu hebben we aan onderhoud gedaan: - schilderwerk gehele buitenkant woning incl. aanpakken houtrot (2025) - platte dak vernieuwd (2022) - zinkwerk balkons vervangen (2022) en nieuw balkonhek achterzijde (2025) Vlak voordat de huidige bewoners de bovenwoning in 2019 kochten is het voegwerk opnieuw gedaan en zijn de goten gedaan. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn niet altijd te voorkomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, avanta ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.