Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Mauritsstraat 20

3583HP Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Paul Dijkstra Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.751

Fotogalerij

Mauritsstraat 20 Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Mauritsstraat staat dit karakteristieke herenhuis vol sfeer, licht en originele details. Een bijzondere woning met een fijne achtertuin, gelegen in een van de meest charmante straten van Utrecht Oost; rustig, groen en tegelijkertijd op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Dit herenhuis is een unieke kans voor wie zoekt naar charme, ruimte en een fantastische leefomgeving. De sfeer, ruimte en authentieke details van deze woning laten zich het beste in het echt ervaren. Voelt dit als een plek waar je je thuis zou kunnen voelen? Dan laten we Mauritsstraat 20 graag aan je zien tijdens een bezichtiging! HIGHLIGHTS: - Veel woonoppervlakte 177m2 ! - Energielabel B - Authentieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds, porseleinen wandfonteintje, gietijzeren radiatoren en paneeldeuren - En-suite woonkamer met hoge plafonds ruim 3,20 meter ! - Aangebouwde tuinkamer met glazen dak en openslaande deuren - 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer op de tweede verdieping en extra inloopdouche en wastafel op de eerste verdieping - Zonnige, groene achtertuin met met veel privacy en houten schuur - Balkon aan de voorzijde - Stadsverwarming – volledig gasloos - Levend daklandschap (duurzaam sedumdak) OMGEVING: Wonen aan de Mauritsstraat betekent wonen op van de meest geliefde plekken van Utrecht Oost. Deze rustige, groene straat wordt omringd door karaktervolle vooroorlogse woningen en een hechte, vriendelijke buurt. Hier ervaar je elke dag de prettige balans tussen stadse levendigheid en een serene woonomgeving. Op loopafstand liggen het Wilhelminapark, het Rosarium en meerdere sfeervolle straatjes vol koffietentjes, bakkers, restaurants en speciaalzaken. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden alles voor de dagelijkse boodschappen én de nodige verleidingen. Wie graag de natuur opzoekt, wandelt zo door naar Amelisweerd en Rhijnauwen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten fiets je naar de binnenstad, de Oudegracht en Utrecht Centraal. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zorgvoorzieningen liggen allemaal dichtbij, net als de uitvalswegen richting A27 en A28. Ondanks deze centrale ligging voelt de Mauritsstraat heerlijk rustig en dorps aan, precies dat wat Utrecht Oost zo geliefd maakt. INDELING: BEGANE GROND: Via de authentieke voordeur met karakteristiek glas-in-lood betreed je de vestibule waar direct de sfeer van het huis voelbaar is. Hier begint het verhaal van een woning waarin karakter, ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, die met haar originele paneeldeuren en glas-in-looddetails het karakter van de woning prachtig weerspiegelt. De hal vormt het hart van het huis; een plek waar alle woonvertrekken samenkomen en waar je direct voelt hoe ruim en logisch de woning is opgezet. Vanuit hier zijn de woonkamers, het toilet, de kelder en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote ramen met glas-in-lood zorgen voor een mooie lichtinval en tegelijkertijd voor een gevoel van privacy. Het hoge plafond geeft de ruimte een prettige luchtigheid, terwijl de warme kleuren en authentieke details zorgen voor een uitnodigende, huiselijke sfeer. Dit is een plek waar je graag thuiskomt en waar het licht gedurende de dag steeds een andere sfeer brengt. Via de klassieke en-suite indeling, met vaste kasten aan weerszijden, kom je in het achterste deel van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer en tweede zitgedeelte en biedt volop flexibiliteit. Of het nu gaat om lange diners aan een grote tafel, een gezellige leeshoek of een combinatie van wonen en werken: deze ruimte past zich moeiteloos aan aan verschillende woonwensen. De aangebouwde lichte tuinkamer met glazen dak is een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote glaspartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Deze ruimte voelt als een natuurlijke verlenging van het wonen en is het hele jaar door een favoriete plek, of het nu zomer of winter is. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is eigenzinnig en praktisch uitgevoerd, met opvallende blauwe kasten, een robuust houten werkblad en een royaal inductiefornuis. Er is veel werk- en bergruimte en vanuit de keuken kijk je uit op het groen van de tuin, wat het koken hier extra aangenaam maakt. Op de begane grond bevindt zich tevens het toilet met wastafeltje, bereikbaar vanuit de centrale hal. Daarnaast zijn er twee kelders, een onder de keuken en een onder de centrale hal, ideaal voor proviand, opslag of een wijnvoorraad. De achtertuin is een groene, beschutte oase met veel privacy. Dankzij de volwassen beplanting, verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Al met al een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de stad. EERSTE VERDIEPING: De fraaie overloop is licht en voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. Op de overloop bevindt zich een origineel porseleinen wandfonteintje, een prachtig en zeldzaam detail dat subtiel herinnert aan de rijke historie van het huis en perfect past bij de authentieke uitstraling. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met grote ramen en een serene, lichte sfeer. Het hoge plafond met ornamenten benadrukt het ruimtelijke gevoel en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het eind van de dag. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en bijzonder comfortabel. Deze kamer beschikt over een eigen inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Een prettige en praktische oplossing die het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met wastafel, bereikbaar vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. De ruime overloop voelt prettig en overzichtelijk aan en verbindt de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen karakter en een prettige lichtinval. Dankzij de kapvorm en de ramen zijn dit sfeervolle ruimtes die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor bedden en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en rustig gelegen. Deze kamer kijkt uit over de tuin en is daardoor bijzonder geschikt als rustige slaapkamer of werkkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De kleurrijke mozaïektegels geven de ruimte een speels en eigen karakter, terwijl het daklicht zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, praktisch gesitueerd nabij de trap. Op de overloop en in de vaste kasten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook bijzonder prettig maakt in het dagelijks gebruik. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1903 (bron: BAG) - Energielabel: B - HR++ glas aanwezig - Het keukendak (2012) en het hoofddak (2023) opnieuw met bitumen bekleed - Dakpannen in 2017 geheel vernieuwd - Gedeeltelijk dakisolatie aanwezig - Tonzon vloerisolatie 2017 - Buitenkozijnen in 2021 geschilderd - Sinds 2023 aangesloten op stadsverwarming en geen gasmeter meer aanwezig - 8 zonnepanelen (2023) - Bouwkundig rapport 2025 aanwezig pand is in zeer goede staat - Woonruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Praktische bergruimte dankzij kelders en vaste kasten - Rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.