Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Mauritsstraat 35

3583HH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Mauritsstraat 35 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Mauritsstraat 35! Stijl, ruimte en karakter in hartje Oost Aan de geliefde Mauritsstraat, op steenworp afstand van het Wilhelminapark, staat een royale herenwoning waar de tijd even lijkt stil te staan. Hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en originele marmeren vloeren vertellen het verhaal van vroeger en vormen de basis voor een huis vol sfeer en mogelijkheden. Ligging De Mauritsstraat ligt in Utrecht Oost, onderdeel van de wijk Wilhelminapark en omgeving. Deze buurt staat bekend om haar statige huizen, rustige straten en de gunstige ligging tussen stad en natuur. Binnen een paar minuten wandel je naar het Wilhelminapark of de levendige Burgemeester Reigerstraat, waar je terecht kunt voor koffie, boodschappen of een goed diner. Scholen, kinderopvang, sportclubs en het centrum van Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een plek met de charme van vroeger, maar met alle gemakken van nu. Zodra je de hal binnenstapt, voel je dat dit een huis met karakter is. De marmeren vloer, de originele wandtegels en de hoge plafonds geven direct een gevoel van warmte. Vanuit hier ontvouwt de woning zich verder met lichte leefruimtes, sfeervolle details en een fijne verbinding met de tuin. Indeling Het pand straalt klassieke elegantie uit met hoge ramen, een charmant Frans balkon en een uitnodigende voortuin. Het pand combineert historische details en lichtinval tot een zeldzaam authentiek stadsjuweel. Begane grond Entree als tochtportaal met marmeren vloer en authentieke wandtegels. Vanuit de hal bereik je het toilet en de leefruimtes van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is een rustige plek met ornamentenplafond en een klassieke schouw. Via de ensuite deuren kom je in de eetkamer, warm en ruim, perfect om lekker lang te tafelen met grote gezelschappen. Ook hier is een openhaard aanwezig. Achterin de woning ligt de serre, met een glazen schuifpui en lichtstraat waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit hier kijk je uit over de groene tuin, gelegen op het zuidwesten. De keuken grenst aan de serre en heeft, een marmeren vloer en een originele servieskast. Verder is deze voorzien van een 4 pits gasfornuis, wastafel, koekast en wasmachineaansluiting. Via de keukendeur stap je zo de tuin in. De tuin werd fraai aangelegd en biedt royale zonuren. De gunstige ligging van de tuin maakt dit en heerlijke plek voor een borrel, diner of rustige zomeravond in de buitenlucht. Kelder Vanuit de achtertuin is bovendien een kelder bereikbaar van circa 8 m², met een hoogte van 1,71 meter. Ideaal voor extra bergruimte of als handige provisiekelder. Eerste verdieping Deze eerste verdieping biedt drie kamers, veel kastruimte en een fijn balkon aan de straatzijde. De hoge plafonds geven de kamers een prettige ruimtelijkheid; door de indeling is er een duidelijke scheiding tussen slaap-/werkruimtes en opslag. Overal zijn de originele details bewaard gebleven: ornamenten, hoge plinten en paneeldeuren. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping De bovenverdieping biedt wederom drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de voorzijde liggen twee kamers met zowel een dakkapel als een dakraam, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of werkruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer; royaal van formaat en klaar om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een praktische inpandige berging. De cv-installatie (2006) is te vinden op de overloop. Kortom: een complete verdieping met veel ruimte, licht en potentie! Bijzonderheden - Energielabel C - 6 slaapkamers - vele ramen en deuren zijn voorzien van gekleurd glas in lood - Behoud van originele elementen - voortuin van ca 11m2 - Diepe achtertuin op het westen - Provisiekelder - Parkeren: via vergunningensysteem van de gemeente Utrecht - Originele details: ornamentenplafonds, ensuite-deuren, marmeren vloeren, servieskast, glas-in-loodramen - Cv-ketel (2006) In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - As is where is clausule (zie brochure) - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.