Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Medanstraat 3

3531EC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Medanstraat 3 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een 30-er jaren woning met een aantal originele details, een ruime woonkamer, goede slaapkamers, een zolderverdieping met ruimte voor meerdere kamers, een keuken met bijkeuken, een complete badkamer (met douche, ligbad en tweede toilet), veel bergruimte, een diepe tuin (ca 37m2) met achterom en op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 4 kamer eindwoning in een van de leukste straten van Lombok. De laatste bewoonster heeft meer dan 40 jaar met veel plezier gewoond in de woning. De woning is altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. Het is heerlijk wonen in de wijk Lombok! De Medanstraat loopt parallel aan de Kanaalstraat, waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. De woning bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station en leuke restaurantjes als West, café Lombok of Jasmijn en ik. Binnen 10 fietsminuten zit je midden in het historische centrum en binnen een paar autominuten zit je op de A2 richting Amsterdam en Den Bosch. Indeling: Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De woonkamer heeft een trapkast (met daarin de groepenkast) en grote raampartijen in de voor- en achtergevel. In de woonkamer vind je ook de afgesloten trapopgang naar de verdieping. De keuken (ca 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met enige apparatuur zoals bijvoorbeeld een gaskookplaat. Achter de keuken is een bijkeuken met naast veel bergruimte ook de wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de keuken kan je in de achtertuin komen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (16m2) ligt aan de achterzijde van de woning en deze heeft een wastafel en geeft toegang tot het dakterras, waar je ook heerlijk van de zon kunt genieten. De 2e slaapkamer (9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze heeft naast een wastafel ook een grote vaste kast. De badkamer (ca. 6m2) is ook ruim van opzet en voorzien van een douchehoek, een ligbad, een wastafel en het tweede toilet. 2e verdieping: De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel. De CV ketel en een wastafel tref je ook aan op deze verdieping. Er is ook extra bergmogelijkheid gecreëerd in de schuine dakvlakken op deze verdieping. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping is 28m2. Vanwege de omvang kun je hier meerdere (goede) slaapkamers creëren. Tuin: De achtertuin (met achterom) van maximaal 9.10 meter diep is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de keukendeur en heeft een berging. Vanwege de ligging en diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De berging heeft een goede afmeting (8m2) en de berging en de tuin zijn ook bereikbaar via de afgesloten achterom. Maten: Hal : 2.55 x 1.00 Toilet : 1.20 x 0.95 Woonkamer : 8.95 x 4.00 (lengte deels 3.50 m en breedte deels 2.85) Keuken : 3.65 x 1.85 Bijkeuken : 1.40 x 1.75 Slaapkamer voor : 4.50 x 2.00 (lengte inclusief vaste kasten) Slaapkamer achter : 4.35 x 4.00 (lengte deels 3.70 m en breedte deels 2.00) Badkamer : 3.05 x 1.95 Overloop : 2.00 x 1.95 Zolderkamer : 4.00 x 4.00 (lengte ter plaatse van de dakkapel 5.70, breedte deels 2.60) Tuin : 9.10 x 4.30 (lengte deels 3.95 m en breedte deels 2.25) Berging : 1.90 x 4.20 Dakterras : 3.75 x 2.20 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een ruime woonkamer en goede slaapkamers - De woning dient gemoderniseerd te worden - De tuin is gedeeltelijk meer dan 9 meter diep met middag en avondzon - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 400 meter van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,0 km (9 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 850 meter (4 minuten fietsen) - De keukengeiser is huur en wordt voor de overdracht verwijderd - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal naast de ouderdomsclausule ook een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1936 - Perceelsgrootte : 120 m² - Woonoppervlak : ca. 100 m² - Inhoud : ca. 360 m³ - Electra : 4 groepen - Verwarming : d.m.v. c.v. combiketel (2020) - Warm water : boven c.v. combiketel, de keukengeiser wordt verwijderd - Energielabel : D - Isolatie : muur- en dakisolatie Grond eigendom. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.