Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Melissekade 147

3544CV Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Melissekade 147 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stop met zoeken! Wij mogen deze ruime maisonnette aan de Melissekade 147 aanbieden: een heerlijk licht en comfortabel appartement, verdeeld over twee woonlagen, mét eigen parkeerplaats en berging. Een woning waar je blij van wordt! Gebouwd in 2002, volledig gasloos en voorzien van energielabel A+: klaar voor de toekomst. Je woont hier in Parkwijk, een geliefde en groene omgeving met supermarkten, winkels en het Amaliapark op loopafstand. Sportvelden liggen eveneens dichtbij. Rustig wonen én toch zo in de stad: deze locatie biedt het allebei. Wooncomfort over twee verdiepingen De maisonnette beschikt over ongeveer 85 m² woonoppervlak. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, glasvezel en een energiezuinig verwarmingssysteem. Indeling Begane grond (centrale entree), toegang tot de bergingen, het parkeerterrein en de lift naar de 5e verdieping. Entree verdieping Via het portiek kom je bij het appartement. De hal geeft direct zicht op de trap naar de woonverdieping een etage lager, maar eerst deze verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met uitzicht op het park, daarnaast bevindt zich de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. We gaan naar de woonverdieping Via de trap naar beneden kom je op de woonlaag. Hier bevinden zich: een tweede slaap- of werkkamer aan de straatzijde, een ruime bergkast met opstelling van de stadsverwarming, en het toilet. En dan de verrassing: een ruime woonkamer met schuifpui naar het zuid gerichte, overdekte balkon. De leefruimte van ruim 12 meter diep bestrijkt de volledige verdieping en biedt prachtige zichtlijnen. De zithoek is gesitueerd aan de balkonzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte. De keuken tref je aan de voorzijde, voorzien van complete inbouwapparatuur, strakke fronten en een fraai houtfineer blad. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden voor vrienden en familie. Parkeren & Berging Direct achter het gebouw is een afgesloten parkeerterrein waar je een eigen parkeerplaats hebt. De servicekosten voor deze parkeerplaats zijn € 100,-- per jaar. Nooit meer zoeken naar een plekje dus. Verder is er voor de deur en in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid voor gasten. De privé berging op de begane grond is voorzien van elektriciteit, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Centrale en aantrekkelijke locatie in Utrecht - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Balkon ca. 9 m² met vrij uitzicht - Energielabel A+ - Bouwjaar 2002 - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats + privé berging - Kosten koper - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 191,- Dus, wil jij wonen op een toplocatie met perfecte ontsluiting door o.a. snelwegen, station Leidsche Rijn, bushaltes om de hoek en meerdere parken als het Maximapark en Park de Hoge Weide voor de nodige ontspanning? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze heerlijk lichte maisonnette. Wij ontvangen je graag aan Melissekade 147 te Utrecht! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.