Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Mendelssohnstraat 37

3533XG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.756

Fotogalerij

Mendelssohnstraat 37 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk “Oog in Al” gelegen karakteristiek 6-kamer jaren 30 huis met zowel een voor- als achtertuin. De woning kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer, 5 goede slaapkamers en de ruim 8 meter diepe tuin. Deze woning met charmante topgevel is goed onderhouden en is voorzien van diverse originele details. De Mendelssohnstraat is een rustige straat midden in een wijk die voelt als een dorp in de stad. Hier leren kinderen nog fietsen op straat, speel je met de buren in het park en ben je zó in de binnenstad of op het station. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: goede basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, sportclubs en een cultureel centrum. In de Händelstraat kun je terecht bij de warme bakker, supermarkt, ijssalon, kapper en delicatessenwinkel Leckerick. Voor een koffie met andere ouders of een borrel in het weekend hoef je de wijk niet uit – met gezellige plekken als Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad. Voor de nodige frisse lucht of om met de kinderen de eendjes te voeren, loop je zo naar Park Oog in Al. En wil je naar de stad? Binnen 10 minuten fiets je via de Dafne Schippersbrug naar het centrum, Utrecht CS of Leidsche Rijn. Ook met de auto zit je zó op de A2 of A12. Bushaltes zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal met meterkast, een handige trapkast voor extra bergruimte en een toilet met fonteintje. De gesloten keuken is in 2018 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, perfect voor zomerse etentjes buiten of spelende kinderen. De woonkamer van ruim 25 m² voelt ruim en licht aan, met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en vaste kastruimte. Ook vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een fijne plek op het zonnige zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 14, 10 en 4 m², stuk voor stuk met veel daglicht. De twee grootste kamers hebben ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder ruimteverlies. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en fonteintje, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Op de overloop bevinden zich ook de CV-ketel (Nefit, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, klaar om jouw wensen vorm te geven! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931; - Energielabel: C; - Woonoppervlak: 110 m²; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2016); - Dak vernieuwd in 2010; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Parkeren in de straat met vergunning (2e vergunning mogelijk); - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.