Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mendelssohnstraat 55

3533XG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.851

Fotogalerij

Mendelssohnstraat 55 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de meest geliefde buurten van Utrecht, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. Aan de charmante Mendelssohnstraat 55 staat deze sfeervolle en verrassend duurzame tussenwoning uit 1931. Een comfortabel familiehuis met een eigentijdse afwerking, volop ruimte en een uitzonderlijk gunstig energielabel. Ben je klaar voor de volgende stap? Algemeen: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: 121 m² - Perceel: 117 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel en warmte terugwin-instalatie - Voorzien van dubbele beglazing (HR++), dakisolatie en vloerisolatie - Energielabel A Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast en separaat toilet komt u in de royale leefruimte. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet en voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw is er een open en luchtige leefomgeving ontstaan waarin wonen, koken en eten moeiteloos samenkomen. De moderne keuken met kookeiland is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een prettige binnen-buitenbeleving. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en verwarmingselement. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt veel bergruimte en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie met warmte terugwin-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Op het dak van de dakkapel zijn 4 zonnepanelen geplaatst. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin van ca. 38 m² is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen, zon en privacy. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag buiten. Daarnaast is er een voortuin en een vrijstaande houten berging voor fietsen en opslag. Ligging: De woning ligt in het geliefde Oog in Al, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en prettige woonklimaat. Op loopafstand bevindt zich het Park Oog in Al, ideaal voor een wandeling, sport of een moment van ontspanning. Ook de Händelstraat, de gezellige winkelstraat van de wijk, ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Scholen, kinderopvang en diverse speelgelegenheden bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als de regio goed toegankelijk zijn. Bijzonderheden: - Karakteristiek, royaal en zeer duurzaam gezinshuis - Hoogwaardig afwerkingsniveau met fraaie details zoals glas-in-lood - Voorzien van warmte terugwin-installatie en 4 zonnepanelen - Voorzien van een geïsoleerde betonvloer op de begane grond - Keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, oven en magnetron - Centrale ligging nabij uitvalswegen en alle voorzieningen binnen handbereik - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.