Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mendelssohnstraat 59

3533XG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.752

Fotogalerij

Mendelssohnstraat 59 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij exclusief Al in de jaren '20 werden door onder meer Berlage de plannen gesmeed voor de stadsuitbreiding Oog in Al. Begin jaren '30 ontwierpen Pieter Klaarhamer en Gerrit Rietveld woningen die de basis zouden vormen vormen voor de componistenbuurt. Aan de destijds vooruitstrevende architectuur moest men wennen, maar inmiddels is het ongekende succes niet meer te ontkennen. Het huis dat we mogen aanbieden aan de Mendelssohnstraat 59 ademt in alles de sfeer zoals die destijds bedoeld was. In de afgelopen 16 jaar hebben de huidige bewoners er met veel liefde, comfort aan toegevoegd, zelden komen we woningen in deze uitmuntende staat tegen. Aan de indeling is niet of nauwelijks gesleuteld. De dakkapellen op zolder maken dat de voormalig bruine zolder tot een frisse multifunctionele ruimte is getransformeerd. Beneden tref je het tochtportaal, de kamer-en-suite met glas-in-lood suitedeuren, roedeverdeling in de ramen van de dubbele erker en openslaande deuren naar de plaats achter het huis waar op warme dagen de verkoeling is te vinden. Met 124m2 behoort het perceel tot de ruimere van de straat en de dwarsligging van het huis maakt dat je niet in hetzelfde huis woont als de buren en de buren van de buren en de bu..... Het licht speelt dan ook een belangrijke rol in het woongenot, want dat vloeit door de extra raampartijen aangenaam door dit huis. Wel doorzon, niet doorsnee. De achtertuin biedt je de mogelijkheid om een kopje koffie en je ontbijtje in de ochtendzon te nuttigen. In de middag zal je naar de voorkant verhuizen waar een terras is ingericht om op zonnige dagen tot in de avond van het door jou gekozen boek, gezelschap en/of versnapering te kunnen genieten. Zit je liever in de schaduw? Dan verhuis je weer naar achteren. Oog in Al, geboortegrond van Marco van Basten, Jochem Uitdehaage en Daphne Schippers, wordt door veel mensen gekozen om kinderen in een veilige en groene omgeving groot te brengen. Voor scholing en kinderopvang hoef je dan ook niet de wijk uit, de voorzingen zijn talrijk en op hoog niveau. De wijk kent inmiddels een heel aantal hotspots waaronder het theehuis in Park Oog in Al , Strand Oog in Al (SOIA) en de oude Cereolfabrief met daarin cafe-restaurant Buurten en de bibliotheek. Even over het kanaal komt daar Het Muntgebouw bij, met restaurant, bar en terras. Heb je er niet genoeg aan? In minder dan 10 minuten fietsen sta je op het Vredenburg. Ter plaatse wordt het winkelaanbod ondermeer verzorgd door Albert Heijn, Etos, Una Más en Oog in Al Optiek. Maar ook door Leckerick, Bakker van Maanen en Taart. En spontaan of gepland, strijk je neer voor een lekker kopje koffie op het terras van Smoesjes. Voor de werkenden van het gezin ligt niet alleen Utrecht aan hun voeten maar is ook Amsterdam en het Zuiden van Nederland goed bereikbaar door de nabijheid van uitvalswegen. Al met al ontbreekt het mensen in Oog in Al aan niks. Het presentatiemateriaal geeft je een goede indruk van wat je mag verwachten van een bezichtiging. Toch lopen we nog even door de indeling. De voortuin wordt omsloten door een hoge heg en toegangshekje. Ga je daardoor dan brengt het pad je naar de voordeur. Links van het pad is een handige overkapping neergezet om je fietsen onder te stallen. Achter de voordeur kan je je jas kwijt in het tochtportaal en misschien schop je er de schoenen uit. De gang daarachter brengt je op twee manieren naar de woonkamer en naar de keuken. In de hal is ook de trap naar de verdieping, de toiletruimte en de kelder bereikbaar. De kamer-en-suite heeft een dubbele erker aan de voorzijde van het het huis en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De kamers zijn netjes gestuukt en zijn voorzien van een houten vloer en een houtkachel. De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De vloertegeltjes zijn misschien niet origineel maar passen wel goed bij het huis. In de tuin zijn twee bergingen die ruimte bieden aan tuinkussens, een fiets, een BBQ, een pot verf en dat soort zaken. Overigens is de kelder vrij ruim is in gebruik als provisieruimte met een extra ijskast en vriezer. Op de verdieping is vanaf de overloop de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Ikea bestond nog niet in de jaren '30, maar inbouwkasten wel! Stijlvol. Achter de vijfde deur op de overloop vind je de trap naar zolder. Door twee dakkapellen en dakramen inmiddels een volwaardige verdieping waar nu gewerkt wordt maar waar je voor hetzelfde geld nog een extra slaapvertrek inricht al dan niet met een tweede badkamer. Op zolder staat de wasmachine, de droger en de CV-intallatie. En er is stiekem nog veel ruimte in de berging. Investeringen in dubbel glas, isolatie en zonnepanelen resulteerden in een label C Nieuwsgierig geworden wat het huis voor jou te bieden heeft? Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt via ons kantoor. Tot snel.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT CV (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.