Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mgr. van de Weteringstraat 73

3581ED Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.348

Fotogalerij

Mgr. van de Weteringstraat 73 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Over eigenwijs en eigentijds wonen gesproken. Dit is een loft zoals een loft bedoeld is en dan ook nog eens in Buiten Wittevrouwen. Wat een feest! Maarliefst 215m² woongeluk, verdeeld over twee goed ingedeelde woonlagen. De koper van dit bijzondere object, koopt naar ons idee niet alleen een andere woning, maar eigenlijk een ander leven. Met ter plaatse van de vides een enorme hoogte, een opmerkelijke breedte en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden, maken het geheel tot iets bijzonders. Dit kwamen we eerder nog niet zo tegen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een indruk van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander toe. Aan de straatzijde vormen twee brede deuren voorzien van glas, de toegang tot de lichte entree. Met een hoogte ter plaatse van meer dan vijf meter is het bijzonder binnenkomen. Enkele fietsen of een Biro kunnen er ‘s nachts veilig worden gestald. Met de deuren op mooie dagen geopend, ontstaat en een semi buitenruimte, waar je gezellig kunt zitten terwijl je geniet van het stadse leven. Direct na de entree krijgt de ruimte de volle breedte van het pand met als eerste een open woonkeuken waar de huidige eigenaren overdag veel te vinden zijn. Vervolgens vormt een tussengedeelte met een vide, die zorgt voor wederom meer dan vijf meter hoogte, de overgang tot het zitgedeelte aan de achterzijde van het gebouw. Een stoere houten industriële trap maakt de lichte entresol bereikbaar. Dit is echt goed gedaan. Het gastentoilet en een badkamer zijn smaakvol gemoderniseerd. Onder de entresol, waarvan de vloer is voorzien van een strook beloopbaar glas, is een cosy living ontstaan. Met of zonder gasten, met of zonder een mooi boek, is het hier goed toeven in een haast filmachtige setting. Op de ruimtelijke entresol hebben de huidige bewoners gekozen voor een multifunctionele ruimte, waar slapen, werken en ontspannen goed samengaan. Een stalen brug langs de vide maakt de vertrekken aan de straatzijde bereikbaar. De twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer in dit gedeelte, maken de woning uiteindelijk volwassen en compleet. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag in het kort nog iets over de buurt en haar omgeving. Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van de stad en staat bekend om haar karakteristieke woonhuizen en een mix van leuke mensen. Eenmaal hier beland, staat men zelden open voor iets anders. Dit is niet zo verwonderlijk. De rust in de buurt maakt dat het hier bijna dorps aanvoelt, terwijl naast een fijn huis, alles wat het leven aangenaam maakt zich op loop- en fietsafstand bevindt. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, de kapper of de apotheek, betere traiteurs en restaurants wanneer je zelf geen zin hebt om te koken, of cultuur, een biertje drinken of ‘s zomers een terrasje pakken, alles is binnen handbereik. Zelfs voor het CS heb je slechts 10 minuten nodig en je staat op het juiste perron. Kortom: dit zou zo maar eens jullie volgende plek kunnen zijn. Laten we bij interesse een afspraak maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. Graag tot ziens aan de Van de Wetering. Van het genoemde oppervlak is 40m2 enkele centimeters te laag om volgens Nen 2580-norm als woonruimte mee te mogen tellen. De huidige eigenaren genieten echter ook volop van dit gedeelte.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.