Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Minister de Visserstraat 57

3555EV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Minister de Visserstraat 57 Utrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Minister de Visserstraat 57 is een sfeervolle jaren ’50 tussenwoning die de afgelopen jaren met veel zorg is gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd in wooncomfort. Met een royale doorzonwoonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel én een fijne achtertuin met overkapping is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de uitgebreide dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. KENMERKEN: - Lichte ruime woonkamer - Moderne badkamer - Vier ruime slaapkamers - volledig gerenoveerde zolderverdieping met dakkapel - Fijne achtertuin met overkapping en ruime stenen berging LOCATIE De Minister de Visserstraat ligt in het geliefde Zuilen, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, groene omgeving en prettige woonsfeer. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Julianapark, de Vecht en het populaire Werkspoorkwartier liggen vlakbij. Voor een kop koffie, een wandeling of een avond uit hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Met station Utrecht Zuilen, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting de A2 en A27 in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien binnen enkele minuten fietsen. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De fraaie vloer, rustige kleurstellingen en de fijne lichtinval zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en in de loop der jaren opgeknapt, waardoor hij perfect aansluit bij de rest van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie die in 2024 is vervangen. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Tevens is er een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, is voorzien van een inbouwkast en biedt voldoende plek voor een groot bed. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een absoluut pluspunt van de woning. De ruimte is opvallend royaal voor een woning van dit type en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de deur naar het balkon en de grote raampartijen geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de afgelopen jaren volledig aangepakt. Hierbij is het dak van binnenuit volledig geïsoleerd, is een brede dakkapel gerealiseerd en zijn de vloerbalken volledig vernieuwd. Het resultaat is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en licht. Momenteel is deze verdieping ingericht als extra woon- en ontspanningsruimte, maar dankzij de afmetingen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de maatwerk knieschotkasten en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger evenals de cv-opstelling netjes weggewerkt. WAT VERKOPER ZEGT "Afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. We hebben onwijs genoten van de ruimte die het huis biedt, de lange zomeravonden op de loungebank en de vele wandelingen richting o.a. Oud-Zuilen. Het is een heerlijk huis waar we ook met gezinsuitbreiding nog jaren hadden kunnen wonen. Wij gaan echter terug naar het zuiden om dichterbij familie te wonen. Hopelijk kan iemand anders met net zo veel plezier hier gaan wonen en nieuwe mooie herinneringen maken". GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2021 - Kunststof kozijnen met HR++ glas (dubbel glas bij doucheraam) - C.V.-ketel uit 2019 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.