Direct naar de inhoud
Logo van Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Minstraat 33

3582CB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.552

Fotogalerij

Minstraat 33 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel in het hart van Utrecht Oost: deze gemoderniseerde monumentale tussenwoning (1901) combineert historische charme met modern comfort én een spectaculaire diepe weelderige tuin onder architectuur aangelegd. Met twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken grenzend aan een sfeervolle veranda en een stijlvol tuinhuis met daarnaast een praktische berging voor o.a. (elektrische)fietsen, is dit een droomplek voor wie stadse levendigheid wil combineren met ultieme rust. De woning is met oog voor detail afgewerkt, zoals een betonnen gietvloer met vloerverwarming, houten vloeren op de 1e verdieping, gedeeltelijk dubbelglas en zonnepanelen. Alles is uitstekend geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van zonwering. De gehele woning heeft een bijzondere harmonie en rust. Met het uitzicht op het groen is het alsof het midden in de natuur staat. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in een hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramisch fornuis met oven, aparte wokbrander, een afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er in alle inbouwkasten voldoende bergruimte. De ramen in de achterpui geven de ruimte fijn licht en met openslaande deuren naar de veranda is de tuin naar het tuinhuis, berging en achterom goed te bereiken. Eerste verdieping Op de overloop zijn de fijne ruime slaapkamers te bereiken. Één bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de andere met ingebouwde kastenwand aan de voorzijde. Daartussen bevindt zich de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van inloop-regendouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede zwevende toilet. Vliering Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering goed te bereiken. Naast veel bergruimte bevinden zich hier ook de cv-ketel en zonnepanelen-installatie. Een tuin als privépark De architectonisch aangelegde achtertuin is een groene oase midden in de stad. Er is een boomgaard, een weelderige pergola met rozen, een vijgenboom, er bloeien in de zomer wilde bloemen die vogels en vlinders aantrekt en elk voorjaar komt de egel uit zijn winterslaap tevoorschijn. De tuin heeft drie verschillende terrassen: zodat er op elk uur van de dag een zonovergoten - of schaduwrijk - zitje te vinden is. Tuinhuis Aan de achterzijde staat een 'tiny house' – perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Voorzien van toilet, buitendouche, openslaande deuren en een terras met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit deze berging is de achterom makkelijk bereikbaar en biedt de achterzijde van de tuin volledige privacy. Het enige wat je hier hoort, is vogelgefluit. Toplocatie De locatie is ideaal: op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met hun leuke winkels en horecagelegenheden. Winkelcentrum IBB Hof ligt op slechts 500 meter afstand, met een grote supermarkt, bakker, drogist, groenteboer en kleermaker. Parkeren is hier de eerste twee uur gratis – elke dag. Via de Adriaen van Ostadelaan bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht en alle belangrijke uitvalswegen en de bushalte richting Centraal Station is om de hoek. Achter het huis stroomt het idyllische riviertje de Minstroom en loop je zó de natuur, of juist het middeleeuwse centrum van Utrecht, in. Kortom: een monumentaal huis met modern comfort en een tuin die voelt als een privé park – een zeldzame kans in het geliefde Utrecht Oost.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.