Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Moezeldreef 179

3561GB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Moezeldreef 179 Utrecht
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moezeldreef 179 Utrecht Aan een brede, groene laan in Utrecht-Overvecht ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van 68 m² met twee balkons, een moderne keuken, vernieuwd sanitair en vrij uitzicht op veel groen. Een ideale plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, terwijl winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek liggen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve en gezonde VvE. Indeling Begane grond Het complex is toegankelijk via zowel de Moezeldreef als de Carmendreef. In de gezamenlijke entree bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de trapopgang. Op de begane grond is de ruime en praktische berging aanwezig, voorzien van daglicht. Eerste verdieping Je komt binnen in een brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief de meterkast en het separate toilet. Woon- en eetkamer De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartij met uitzicht op de groene bomen langs de laan. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Via een schuifdeur is de achterkamer bereikbaar, wat zorgt voor een fraaie doorzonindeling met licht van voor naar achter. De kamer aan de achterzijde is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt directe toegang tot het balkon aan de zonnige zuidwestkant. Door de rustige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om te werken of ontspannen. Keuken & badkamer De moderne keuken is volledig gasloos en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw wasmachine, koelkast en een strak werkblad. De elektrische vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de voorzijde (noordoosten) op, perfect voor een koffiemoment in de ochtendzon. De badkamer is fris en modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Slaapkamer De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De brede ramen zorgen voor veel licht en de lichte vloer geeft de kamer een moderne, vriendelijke uitstraling. Ook vanuit deze kamer loop je direct het zonnige balkon op. Buitenruimtes Zuidwestbalkon (achterzijde) Hier geniet je van volop middag- en avondzon. Een fijne plek voor een drankje, een boek of een zomerse maaltijd buiten. Dankzij de rustige ligging aan de achterkant zit je hier beschut en toch vrij. Noordoostbalkon (voorzijde) Toegankelijk via de keuken. Ideaal voor de ochtendzon met een kop koffie. De omgeving De Moezeldreef ligt in een groene, rustige wijk waar licht, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overkapel, Shoppingcenter Overvecht, speeltuintjes, sportvoorzieningen en Station Utrecht Overvecht. Het Gagelbos, Park de Gagel, het Noorderpark Ruigenhoek en de Vecht liggen vlakbij – perfect voor wie graag buiten is. Met de fiets sta je binnen 10 à 15 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Pluspunten • Bouwjaar: 1965 • Twee balkons (zuidwest & noordoost) • HR+ glas en vloerverwarming in de keuken • Energielabel D • Actieve VvE met gezond reservefonds en een bijdrage van € 240,- per maand (waarvan € 140,- warmte is) • Grote berging op de begane grond • Groene, rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Moezeldreef 179 biedt een fijne combinatie van licht, comfort en rust, met modern woongemak en de stad binnen handbereik. Wil je het zelf ervaren? Bel 030 236 84 84 voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.