Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Montfoortlaan 56

3525EL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.991

Fotogalerij

Montfoortlaan 56 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke straat in Hoograven Welkom in deze lichte hoekwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Hoograven. Hier geniet je van een zonnige achtertuin, een ruime keuken, een nette badkamer en maar liefst drie royale slaapkamers mét dakterras. Bovendien liggen het groene park van Lunetten, het Beatrixpark en de Laagravense plas letterlijk om de hoek – dus ook aan natuur is hier geen gebrek. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je het winkelcentrum Hart van Hoograven voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het levendige Rotsoord ligt om de hoek, met sfeervolle restaurants, gezellige terrassen aan de Westerkade en hotspots zoals het Ledig Erf en de Twijnstraat met haar karakteristieke boetiekjes. De historische binnenstad met de Oudegracht en de bekende werfkelders ligt eveneens op loop- of fietsafstand. Dankzij het nabijgelegen NS-station Vaartsche Rijn is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning met een centrale ligging, veel comfort én mooie mogelijkheden voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde vind je de ruime en lichte keuken met een composiet werkblad en witte kastfronten. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast – ideaal voor de borrel in het weekend. Er is bovendien genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je direct toegang hebt tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en leidt via een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 17m², die aan de voorzijde ongeveer 14m². Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een ruime douche met glazen deur, een zwevend toilet, een houtlook wastafelmeubel, designradiator en een heerlijk ligbad. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping: Op de ruime overloop vind je de cv-installatie (vernieuwde cv met hybride warmtepomp) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van circa 14 m², met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Het dakterras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Doordat het een hoekwoning is, kun je hier bovendien genieten van de middag- en avondzon. Net als in de tuin, die weliswaar op het noorden ligt, maar dankzij de vrije ligging rondom de woning heb je van ’s ochtends tot ’s avonds zon. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op te bouwen of uit te breiden, waardoor je eenvoudig een extra ruime slaapkamer kunt realiseren op de plek van het huidige dakterras. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, is aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: ca. 129 m² Rustige, gunstige ligging Energielabel A (Beneden HR++ en boven HR-glas) Badkamer uit 2019, bad uit 2024 12 zonnepanelen aanwezig, 2600 kWh Mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer Cv-installatie met hybride warmtepomp uit 2019 Optie tot uitbreiding op de tweede verdieping Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV1989 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.