Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Montfoortlaan 6 A

3525EK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Montfoortlaan 6 A Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Nieuw Hoograven Zuid ligt deze zeer ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras, meerdere zijtuinen, een verzorgde achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Dankzij het bouwjaar 2002 is de woning voorzien van goede basisisolatie en een degelijke constructie, terwijl de binnenzijde kopers de kans biedt om volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De royale ruimtes, prettige lichtinval en de mogelijkheden tot uitbreiding maken dit tot een ideaal familiehuis op een centrale locatie in Utrecht. INDELING WONING Begane grond: De entree ligt centraal in de woning en verdeelt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer waar verschillende indelingen voor een comfortabele zithoek mogelijk zijn. De brede schuifpui richting de zijtuin zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die groot genoeg is voor een grote eettafel en daardoor een fijne plek vormt voor gezellige diners of lange avonden aan tafel. De keuken ligt centraal tussen de woon en eetkamer en houdt de ruimtes op een prettige wijze met elkaar verbonden. In de hal bevindt zich het toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig en vormt een goede basis voor modernisering. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderverdieping. Door de rechte wanden wordt de ruimte optimaal benut en kan deze verdieping uitstekend dienen als slaap, werk of hobbykamer. Ook hier ligt een laminaatvloer. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras van circa 10 m². Tuin: De woning beschikt over een voortuin, een zijtuinen en een achtertuin van circa 38 m². De ligging van de tuin is op het zuidoosten, waardoor er van de ochtend tot in de middag volop zon aanwezig is. De zijtuin beschikt over een praktische zijingang en een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken. LIGGING EN OMGEVING De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Hoograven, een geliefde woonomgeving met diverse speelpleinen en voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Hart van Hoograven ligt om de hoek, evenals een supermarkt, scholen, kinderopvang en het Camminghaplansoen. Op loopafstand vindt u gezellige restaurants en terrassen aan de Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat met hun karakteristieke winkeltjes. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Waterlinieweg en de snelwegen A2, A12, A27 en A28. Ook het openbaar vervoer per bus is goed bereikbaar en met de fiets bereikt u eenvoudig NS station Vaartsche Rijn. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De keuken, badkamer, wandafwerking, vloeren en het schilderwerk dateren grotendeels uit het bouwjaar en kunnen gemoderniseerd worden. De dakbedekking en constructieve onderdelen zijn eveneens van het bouwjaar (2002). BIJZONDERHEDEN -Energielabel A -Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas -Cv installatie is eigendom - Afgekeurde installatie -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht onder algemene voorwaarden 1989 van de gemeente Utrecht -Uitbouwmogelijkheden kunnen worden verkend bij gemeente Utrecht -Gelegen in een geliefde wijk met veel jonge gezinnen -De woning wordt verkocht met toepassing van een as is where is clausule. Dit betekent dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt en dat verkoper geen garanties verstrekt over de bouwkundige staat en installaties. -Keuze notaris bij verkoper - projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen Leiderdorp Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.