Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Moreelsepark 17

3511EP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Moreelsepark 17 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PAREL IN HET CENTRUM VAN UTRECHT Wonen met uitzicht op de bruisende stad – en tegelijkertijd in volledige rust. Midden in het levendige hart van Utrecht, boven Hoog Catharijne en direct naast Utrecht Centraal, vind je dit lichte, unieke appartement met royaal terras, eigen parkeerplaats en inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze woning biedt een combinatie van het stadse leven en tegelijkertijd complete rust in uw eigen appartement. Voor wie is dit huis? Dit bijzondere appartement is ideaal voor iedereen die bewust en comfortabel wil leven in het hart van de stad. Of je nu jong bent en volop wil genieten van het bruisende stadsleven, of juist verlangt naar een rustige en goed bereikbare plek waar je in alle vrijheid en zelfstandigheid kunt leven – deze woning biedt ruimte aan beide werelden. Dankzij de twee liften, de centrale ligging en het gemak van alle voorzieningen dichtbij, is dit ook een perfecte plek voor ouderen die hun leven in het centrum op een rustige en duurzame manier willen voortzetten. Indeling: Deze woning beschikt over twee entrees. De eerste entree ligt in winkelcentrum Hoog Catharijne, direct naast de Albert Heijn – ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een snelle stop onderweg. De tweede entree bevindt zich op straatniveau, naast het Moreelsepark. Via deze ingang komt u binnen in een moderne, goed onderhouden centrale hal, met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen externe berging. Deze berging is ruim en voorzien van elektriciteit, handig voor opslag of kleine klussen. De woning zelf bevindt zich op de zesde verdieping, bereikbaar via twee liften. Eenmaal binnen komt u in een verzorgde hal met een ruime kast voor kleding en andere spullen. Hier vindt u ook het separate toilet en de meterkast. De keuken vormt het hart van de woning, open, licht en in verbinding met de woonkamer. Aangrenzend is een praktische wasruimte met extra opbergruimte. De badkamer is sfeervol en verzorgd, met een ruime regendouche, een houten wastafelblad, handdoekradiator en warme details. De woonkamer is royaal en licht, met een glazen pui over de volledige breedte waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De sfeer is open en zuiver – een plek om écht thuis te komen. De open haard voegt extra karakter toe. De slaapkamer, grenzend aan de woonkamer, is stil en beschut en u slaapt hier rustig. De pui is voorzien van rolluiken waarmee u de hele woning kunt verduisteren. Via de woonkamer stapt u het ruime balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtendzon, het uitzicht op het groene Moreelsepark en de levendigheid van de stad. De sfeer in het gebouw is warm en vriendelijk. De buren zijn prettig in de omgang, behulpzaam, en respecteren ieders privacy. Van de huidige bewoner De eigenares van deze woning heeft hier tien jaar lang met veel liefde en plezier gewoond. Nu ze de liefde van haar leven heeft ontmoet, is het tijd om door te reizen naar een nieuwe plek. Daarmee komt dit bijzondere appartement vrij voor een volgende bewoner. Bijzonderheden - Wonen in Hoog Catharijne met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel A (geldig tot 05.08.2035) - Zonovergoten balkon op het zuidoosten van ca. 15m2 met fantastisch uitzicht op het Moreelsepark - Externe berging op de begane grond - Appartement toegankelijk per lift - Eigen parkeerplaats in P1 - Verwarming via stadsverwarming en warm water via eigen boiler - Voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, servicekosten €295- p/m (incl. (ruim) voorschot verwarming en water) - Tijdelijke erfpacht tot 01-01-2070. Canon bijdrage voor tijdelijke erfpacht al verrekend in bovenstaande VvE servicekosten - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in. Maar wees voorbereid, want hier wonen kan zomaar je leven veranderen... Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.