Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Muurkasstraat 8

3544JJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.672

Fotogalerij

Muurkasstraat 8 Utrecht
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is Muurkasstraat 8 precies wat je zoekt! Deze fraaie tussenwoning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een heerlijke locatie in Utrecht. Met maar liefst ca. 119 m² woonoppervlak, drie slaapkamers én een groene achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen en stellen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is afgewerkt in een moderne, rustige stijl met hoogwaardige materialen en veel natuurlijk licht. KENMERKEN: - Ruime woonkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor twee werk/slaap-kamers op de tweede verdieping - Badkamer met dubbele wastafel, modern toilet, inloopdouche - Houten berging met elektra en sedumdak LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook het Máximapark en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte afstand. Dankzij station Terwijde en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien ben je binnen circa 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht. INDELING Entree in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Daarnaast is er een praktische en ruime trappenkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling met een donker stenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het strakke design is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De warme pvc-vloer met eikenhouten look, die over de gehele begane grond is gelegd, zorgt voor een sfeervol geheel. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim terras, veel groen en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Daarnaast zijn er nog twee kamers die perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, extra slaapkamer of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. WAT VERKOPER ZEGT “We hebben met heel veel plezier aan de Muurkasstraat gewoond. Het huis is praktisch ingedeeld en is licht en ruim. We zijn ook erg blij met de tuin, die zowel in de zon als schaduw genoeg mogelijkheden biedt. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar is het hier de hele dag door heerlijk vertoeven. De eigen parkeerplaats direct achter de tuin is erg praktisch. De buurt is heel gemoedelijk en kindvriendelijk, met brede stoepen en veel speeltuintjes op loopafstand. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen. Daarnaast maakt de loopafstand tot winkels, kinderopvang en station Terwijde het voor ons een erg fijne plek om te wonen.” GOED OM TE WETEN - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - Elektrisch zonnescherm begane grond - Eigen parkeerplaats achter de woning; VvE-bijdrage onderhoud mandelig (parkeer)terrein €9,91 per maand - Het aanbrengen van een laadpaal op de eigen parkeerplaats is mogelijk. - Buitenschilderwerk mei 2026 Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.