Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Narcisstraat 36

3551ER Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.785

Fotogalerij

Narcisstraat 36 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met diepe tuin in de populaire Bloemenbuurt! Welkom aan de Narcisstraat 36, een charmante en goed onderhouden woning uit 1903, gelegen in een gezellige en levendige straat in Utrecht. Deze woning combineert karakter en comfort op een hele fijne manier. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m², een praktische indeling over meerdere verdiepingen én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten is dit een huis waar je zó in wilt trekken. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een fijne balans is ontstaan tussen authentieke elementen en hedendaags wooncomfort. Denk aan een ruime keuken, een serre aan de achterzijde en een volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamers. Hier woon je ruim, comfortabel én centraal. Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven. Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is licht en sfeervol en biedt volop plek voor een grote eettafel, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Loop je verder door, dan kom je in de woonkamer, die zich centraal in de woning bevindt en een fijne, rustige sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de uitbouw (serre-achtig), waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Deze tuin is werkelijk een heerlijke oase van rust midden in de stad, waar je optimaal kunt ontspannen na een drukke dag. De uitbouw van de tuin biedt bovendien alle ruimte om naar eigen smaak in te richten met de beplanting die bij u past. Achterin de woning bevindt zich het toilet. In de tuin is bovendien een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanaf de slaapkamer aan de achterkant geniet je zelfs van een glimp van de iconische Domtoren, een prachtig Utrechts symbool! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ligging en omgeving De Narcisstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een levendige en populaire wijk op korte afstand van het centrum van Utrecht. Om de hoek vind je de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants (zoals de nieuwe hotspot "De Hondekop" met zijn gezellige terras). Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Julianapark. Ook het centrum van Utrecht, de Oudegracht en de Neude liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het Centraal Station is dichtbij en de uitvalswegen (A2, A27 en A12) zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig in een fijne buurt, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, trapopgang, eetkamer aan de voorzijde, woonkamer, keuken in de uitbouw aan de achterzijde, toilet en toegang tot de tuin met berging. - Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met twee dakramen) en separate wasruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1903 - Woonoppervlakte: 120,6 m² - Buitenruimte: 44 m² - Energielabel: E - Dakopbouw gerealiseerd in 2014 - Keuken vernieuwd in 2017 - CV-ketel: Remeha Tzerra Comfort (2015, eigendom) - Schilderwerk en afwerking grotendeels vernieuwd in 2022 - Tuin opnieuw aangelegd in 2025 - Gevel deels geïsoleerd (o.a. opbouw 2014) - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and surprisingly spacious family home with a deep garden in the popular Bloemenbuurt! Welcome to Narcisstraat 36, a charming and well-maintained home dating from 1903, situated on a lively and friendly street in Utrecht. This property beautifully combines character and comfort. With a living area of approximately 121 m², a practical layout across multiple floors, and a lovely southeast-facing garden, this is a home you can move straight into. Over the years, the property has been modernized and extended in various ways, creating a perfect balance between authentic features and contemporary living comfort. Highlights include a spacious kitchen, a conservatory-style extension at the rear, and a full second floor with additional bedrooms. Here, you’ll enjoy space, comfort, and a central location. Upon entering, you step into the hallway with access to the staircase leading upstairs. On the left-hand side is the dining room, located at the front of the house. This bright and inviting space easily accommodates a large dining table, perfect for long dinners with family and friends. Continuing through, you enter the centrally located living room, which offers a calm and comfortable atmosphere. At the rear of the property, you’ll find the kitchen, situated in a bright extension with a conservatory-like feel. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. From here, you have direct access to the garden, a wonderful place to enjoy outdoor living, whether it’s a morning coffee in the sun or evening drinks. The garden is a true oasis of peace in the middle of the city, offering plenty of space to relax. It also provides great potential to be landscaped and styled entirely to your own taste. At the back of the ground floor, there is a separate toilet. The garden also features a practical storage shed, ideal for bicycles and additional storage. On the first floor, the landing provides access to two generously sized bedrooms. The bathroom is fully equipped with a shower, toilet, and double washbasin. The second floor offers two additional bedrooms. The front bedroom features two skylights, providing pleasant natural light. From the rear bedroom, you can even catch a glimpse of the iconic Domtoren, a beautiful symbol of Utrecht. This floor also includes a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Location and surroundings Narcisstraat is located in the sought-after Bloemenbuurt, a vibrant and popular neighborhood just a short distance from Utrecht’s city center. Around the corner, you’ll find the Amsterdamsestraatweg, offering a wide range of shops, supermarkets, coffee spots, and restaurants (including the new hotspot “De Hondekop” with its inviting terrace). For greenery and relaxation, Julianapark is within walking distance. The city center, Oudegracht, and Neude are all just a few minutes away by bike. Utrecht Central Station is nearby, and major highways (A2, A27, and A12) are easily accessible. Here, you live in a pleasant neighborhood with all urban amenities within easy reach. Layout of the property - Ground floor: Entrance, hallway, staircase, dining room at the front, living room, kitchen in the rear extension, toilet, and access to the garden with storage. - First floor: Landing, two bedrooms, bathroom with shower, toilet, and double washbasin. - Second floor: Landing, two bedrooms (one with two skylights), and a separate laundry room. Key features - Year of construction: 1903 - Living area: 120.6 m² - Outdoor space: 44 m² - Energy label: E - Roof extension completed in 2014 - Kitchen renewed in 2017 - Central heating boiler: Remeha Tzerra Comfort (2015, owned) - Painting and finishing largely updated in 2022 - Garden redesigned in 2025 - Façade partially insulated (including extension 2014) - Completion in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Comfort M39C PLUS (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.