Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Nassaustraat 41

3583XD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Wij Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.372

Fotogalerij

Nassaustraat 41 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Wilhelminapark, op loopafstand van het park en dicht bij de stad, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Achter de karakteristieke gevel met speelse knipvoeg en Bentheimer gele kozijnen schuilt een sfeervolle woning waar originele details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Omgeving De Nassaustraat is een rustige straat met karakteristieke bebouwing en volwassen bomen, midden in de gewilde wijk Wilhelminapark. Het gelijknamige park met monumentale bomen, vijver en het Rosarium ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, een hardlooprondje of een picknick. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat. Wie graag de natuur opzoekt, fietst in enkele minuten naar de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen, met onder meer De Veldkeuken, Theehuis Rhijnauwen en de nabijgelegen tennisbanen. Ook De Zilveren Schaats en de groene uitloop naar Bloeyendaal liggen op korte afstand; deze zijn eenvoudig te voet bereikbaar en nodigen uit tot een wandeling of een rondje hardlopen in het groen. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens nabij en het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via een tochtportaal met authentiek ornamentenplafond en gang met een klassiek dambordpatroon in de vloer. Hier bevinden zich de trapopgang en het toilet met fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval, hoge ornamentenplafonds en een eikenhouten visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een houtkachel (2023) en convectorradiator; aan de achterzijde de open keuken met eetkamer. In 2019 is de begane grond volledig verbouwd; de voormalige serre is opengetrokken tot één royale leefruimte. De openslaande deuren met glas-in-lood in groentinten verbinden binnen en buiten op een prachtige manier. Aan de tuinzijde ligt de open keuken, vernieuwd in 2019, voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Vaatwasser (Siemens) - 4-pits inductiekookplaat (Siemens) - Afzuigkap - Kokendwaterkraan met elektrische boiler voor direct warm water - Heteluchtoven (Etna) - Combi-oven (Etna) - Koelkast met vrieslades (Etna). Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, groene achtertuin, gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De bestrating en groene beplanting creëren een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Eerste verdieping Aan de voorzijde liggen twee kamers die ideaal zijn als werk- of kinderkamer en ruime slaapkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het verzorgde dakterras (11 m²) op het zuiden, voorzien van hout-kliktegels en een groene haag van blauwe regen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche (2024), ligbad, handdoekradiator, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel: praktisch in onderhoud en verzorgd van afwerking. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel en een wastafel met kraan. Hier bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer over de diepte van de woning met Frans balkon op de tuinzijde, airconditioning en dakraam, en daarnaast een royale werkkamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Kortom:Een sfeervolle en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, in een van de mooiste wijken van Utrecht. Comfortabel, duurzaam en ideaal gelegen tussen het park, de stad en het groen van Amelisweerd en Rhijnauwen. Bijzonderheden - Energielabel A - Achtergevel voorzien van spouwmuur bij opbouw tweede verdieping (jaren ’90) - Plat dak aangebracht en geïsoleerd in de jaren ’90 - Kozijnen geschilderd in 2023 - HR++ beglazing in de gehele woning - Vloerisolatie met EPS-chips (2013) - Kruipruimte toegankelijk - HR-combiketel (huur €28, er is hiervoor gekozen ivm verduurzaming in nabije toekomst, om dan over te gaan op stadsverwarming) - Houtkachel in de woonkamer - Airconditioning op zolder - Elektrische boiler in de keuken t.b.v. kokendwaterkraan en warm water - Vier zonnepanelen (HomewizArd / ShinePhone, geplaatst in 2022) - Meterkast vernieuwd in 2022 - Vloerconstructie in 2014 vernieuwd, twaalf nieuwe balken aangebracht In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.