Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Nicolaas Beetsstraat 2 8

3511HE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.083

Fotogalerij

Nicolaas Beetsstraat 2 8 Utrecht
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement is onderdeel van het vernieuwbouwproject Catharijne aan de Singel. De woning is op dit moment in aanbouw, hierdoor is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen en zal naar verwachting na de zomer van 2026 opgeleverd worden. De voorinschrijving is gestart! Vanaf nu is het mogelijk om via de projectwebsite je voorkeuren voor de bouwtypes door te geven. Dit kan tot en met maandag 29 juni 18.00 uur. Daarna is het niet meer mogelijk om je voorkeuren voor de voorinschrijving door te geven. Door je voorkeuren door te geven, ben je er als eerste bij en heb je bij de toewijzing van de woningen een streepje voor ten opzichte van kandidaten zonder voorinschrijving. De officiële start verkoop staat gepland voor juli 2026. Let op! Genoemde prijzen zijn indicatief en geven een vanafprijs weer. Op de projectwebsite vind je de bandbreedte van de prijzen per woningtype. De definitieve prijzen worden ten tijde van de start verkoop gepubliceerd. Catharijne aan de Singel; Eigentijds wonen in het hart van Utrecht Catharijne aan de Singel is een stijlvol verbouwproject op één van de meest geliefde locaties van Utrecht. Hier woon je aan de iconische Catharijnesingel, met het bruisende stadscentrum op loopafstand én de rust van water en groen direct voor de deur. Een unieke combinatie van stedelijke dynamiek, comfort en ontspanning. Dit kleinschalige project omvat slechts 18 eigentijdse appartementen verdeeld over 3 lagen, ontworpen voor mensen die bewust kiezen voor comfortabel en centraal wonen. De appartementen variëren van circa 50 tot 60 m² en zijn beschikbaar als praktische 2-kamer- en royale 3-kamerappartementen. Perfect voor starters, young professionals, stellen en stadsgenieters die kwaliteit en locatie willen combineren. Comfortabel en compleet wonen Alle appartementen worden compleet en luxe opgeleverd. De afwerking krijgt een stijlvolle en rustige basis met een moderne keuken in zandgrijze fronten, een wit marmerlook composiet werkblad en luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de badkamer en het toilet is gekozen voor een hoogwaardige uitstraling met fraaie sanitairmerken als Grohe, Geberit en Plieger, gecombineerd met groot beige tegelwerk dat zorgt voor een warme, tijdloze sfeer. Door de grote raampartijen en (bij de meeste appartementen) een hogere verdiepingshoogte dan gebruikelijk hebben de appartementen een heerlijke licht inval. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Daarnaast profiteer je hier van het comfort van nu, met een duurzame woonoplossing en energielabel A. Het gebouw krijgt een eigentijdse uitstraling binnen een karaktervolle stedelijke omgeving, passend bij de kwaliteit en sfeer van het project. Wonen op een toplocatie Wonen aan de Catharijnesingel betekent wonen in een omgeving waar alles samenkomt. Vanuit je appartement wandel je zó naar de historische binnenstad, gezellige horeca, exclusieve winkels, Utrecht Centraal Station en culturele hotspots. Tegelijkertijd geniet je dagelijks van het uitzicht op het water, de groene singel en de karakteristieke sfeer die deze plek zo bijzonder maakt. De Catharijnesingel is de afgelopen jaren volledig hersteld en uitgegroeid tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Utrecht. Kenmerken van Catharijne aan de Singel • 18 moderne nieuwbouwappartementen • 2- en 3-kamerappartementen • Woonoppervlakte ca. 50 tot 60 m² • Luxe keuken en complete badkamer inbegrepen • Unieke ligging aan de Catharijnesingel • Op loopafstand van het centrum van Utrecht • Verwachte oplevering na de zomer van 2026 Investeren in kwaliteit en locatie Met de voortdurende ontwikkeling van het Utrechtse stationsgebied en de hernieuwde aantrekkingskracht van de singelomgeving, biedt Catharijne aan de Singel niet alleen een prachtige woonplek, maar ook een waardevolle investering in de toekomst. Het gebied rondom Hoog Catharijne en Utrecht Centraal heeft zich ontwikkeld tot een modern, levendig stadsdeel waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Het pand aan de Catharijnesingel 64 heeft jarenlang dienstgedaan als kantoor van de Fietsersbond, de landelijke belangenorganisatie voor fietsers. Het gebouw ligt op een symbolische plek in Utrecht: aan de Catharijnesingel, een gebied dat zelf sterk verbonden is met de veranderende visie op mobiliteit in de stad. Waar hier vroeger vooral ruimte werd gemaakt voor autoverkeer en de singel zelfs gedeeltelijk werd gedempt ten behoeve van de Catharijnebaan, is het gebied de afgelopen jaren opnieuw ingericht met meer aandacht voor water, verblijfskwaliteit en fietsers. Dat juist het voormalige kantoor van de Fietsersbond nu wordt herontwikkeld tot woningen past goed in de recente ontwikkeling van de Catharijnesingel: van verkeerscorridor naar een aantrekkelijker stedelijk woon- en verblijfsgebied. Utrecht geldt tegenwoordig internationaal als voorbeeld van fietsvriendelijke stadsontwikkeling, mede dankzij organisaties als de Fietsersbond. Hierop inspelend is er voldoende ruimte in de kelder om je fiets te parkeren. Blijf op de hoogte! De voorbereidingen voor het vernieuwbouwproject Catharijne aan de Singel zijn in volle gang. Wil je graag op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen zoals de datum start definitieve verkoop en de (definitieve) prijzen? Laat dan je gegevens achter via de projectwebsite, zodra er nieuwe informatie beschikbaar komt, word je op de hoogte gehouden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
156 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.