Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Nicolaas Sopingiusstraat 21

3553TK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Nicolaas Sopingiusstraat 21 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uitgebouwde, modern afgewerkte benedenwoning met een ruime woonkamer met moderne keuken, een luxe badkamer, een goede slaapkamer, twee aparte werkplekken, een heerlijke tuin en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamer benedenwoning in de woonwijk Zuilen. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR ++) en centrale verwarming. De Nicolaas Sopingiusstraat heeft een 30-er jaren uitstraling met gezinswoningen, beneden- en bovenwoningen en de huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond. Op een paar minuutjes lopen is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, lunchroom Parkzicht en restaurant De Kleine Baron. Ook op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je nu nog gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen. Indeling: Entree, lange gang met modern toilet en ruime trapkast (met meterkast en de wasmachine aansluiting). De woonkamer met keuken (samen ca 30m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel en is voorzien van een fraaie PVC vloer en gestuukte wanden. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven met magnetronfunctie en een koelkast. De afzuigkap (2024), koelkast (2021) en vaatwasser (2020) zijn de afgelopen jaren vervangen. De slaapkamer en badkamer vind je terug in de uitbouw. De slaapkamer heeft een goede afmeting en staat in open verbinding met de badkamer. De luxe badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een moderne wastafel met meubel. Via de hal de badkamer is de derde kamer bereikbaar. De ruimte (met aan 2 kanten indirect lichtinval) is heel geschikt om gebruikt te worden als werk-, hobby- of kastenkamer. Via de deur in de slaapkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Vanwege van de tuin op het zuidoosten kan je lang genieten van de zon. Er is ook een berging in de achtertuin en dat is altijd handig. De berging (ca 12m2) met een totale oppervlakte van is in spouw uitgevoerd en is voorzien van dubbele beglazing, elektra, verwarming en wordt ook gebruikt als werkplek. Maten: Hal voor : 5.40 x 0.90 Woonkamer/keuken : 8.25 x 3.70 Slaapkamer achterzijde : 2.45 x 3.45 Werkkamer : 3.90 x 1.95 Badkamer : 1.45 x 1.90 Tuin : 5.05 x 6.05 Werkplekken/Berging : 2.10 x 5.70 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een goede woonkamer en twee ruime slaapkamers - De woning is netjes afgewerkt, grotendeels met gestuukte wanden en een PVC Vloer - De moderne keuken is voorzien van veel apparatuur: vaatwasser, combi-ovenmagnetron, gaskookplaat, koelkast - De badkamer is ook gerust luxe te noemen - Het toilet met fontein zijn vernieuwd in 2025 - De woning is doordacht ingedeeld en heeft veel bergruimte - De woning heeft een heerlijke tuin en een ruime berging - De berging wordt deels gebruikt als werkplek en is voorzien van elektra, verwarming en is in spouw uitgevoerd, - In de straat is gratis parkeergelegenheid - Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 meter - Station Zuilen is gelegen op 1,0 km (4 minuten fietsen) - De Dom is gelegen op 3,6 km (12 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1919 - Perceelsgrootte vereniging : 119 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/2e - Woonoppervlak : ca. 58 m² - Oppervlakte werkplekken in de tuin : ca 12 m2 - Inhoud : ca. 220 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. CV combi Remeha Avanta 2014 - Energielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie Grond eigendom. Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, een MJOP, de Vve beschik over een bankrekening en de maandelijkse bijdrage aan de Vve bedraagt € 57,16. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.