Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Nicolaas Sopingiusstraat 35

3553TL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.707

Fotogalerij

Nicolaas Sopingiusstraat 35 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eindwoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel B. Aan de Nicolaas Sopingiusstraat 35 in Utrecht staat deze instapklare en tot in de puntjes verzorgde eindwoning waar karakter, licht en comfort prachtig samenkomen. Dankzij de ligging op de hoek van de straat geniet je hier van extra veel lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De fijne tuin op het zuiden maakt dit huis extra aantrekkelijk. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging die tevens dient als zijingang, ideaal om eenvoudig je fiets of zelfs een motor binnen te zetten en te beschikken over veel extra bergruimte. Wat deze eindwoning extra bijzonder maakt, is dat diverse stijlkenmerken uit het oorspronkelijke bouwjaar behouden zijn gebleven. Denk aan paneeldeuren, een schouw en de kamer en suite, die samen zorgen voor sfeer en karakter. Tegelijkertijd heeft de eindwoning een moderne uitstraling gekregen die helemaal van nu is. De eigentijdse kleurstelling, de moderne keuken, de moderne badkamer, de sierlijsten op de wand in de eetkamer en de zorgvuldig gekozen verlichting zorgen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking. Dankzij de hybride cv ketel warmtepomp, het energielabel B en de aanwezige vloer, muur en dakisolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt tafelen en gasten ontvangt in een setting vol karakter. De sierlijsten op de wand en de massief eikenhouten vloer met de zorgvuldig gekozen verlichting geven deze ruimte extra sfeer en uitstraling. Aan de achterzijde ligt de zitkamer, aansluitend op de keuken en de tuin. Deze ruimte is extra bijzonder door het grote raam in de zijgevel, waardoor er opvallend veel daglicht naar binnen valt en de kamer heerlijk licht aanvoelt. Vanuit de zitkamer loop je zo door naar de keuken en de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes en buiten. De eetkamer en zitkamer worden van elkaar gescheiden door de kamer en suite, wat niet alleen zorgt voor een karaktervolle indeling maar ook voor veel sfeer. De prachtige schouw versterkt dit gevoel van charme en authenticiteit. De indeling kan desgewenst ook worden omgedraaid, waardoor de ruimtes op verschillende manieren te gebruiken zijn. De keuken ligt aan de achterzijde van de eindwoning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4 pits fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi koelkast en vriezer en een kokend water kraan. De achtertuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Van ongeveer 9:00 tot 17:30 zit je hier fijn in de zon. Met meerdere zitplekken en de directe verbinding met de zitkamer en keuken is dit een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, buiten te eten en lange zomerdagen door te brengen. In de tuin bevindt zich de aangebouwde berging die half steen is en half van hout, voorzien van elektra, water en verwarming. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het opbergen van spullen, fietsen of gereedschap, maar functioneert ook als praktische zijingang. Dankzij deze indeling kun je hier eenvoudig een fiets én zelfs een motor binnen zetten, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is opvallend licht dankzij de royale raampartijen en voelt ruim en prettig aan. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Daarmee is deze verdieping zeer geschikt voor zowel jonge gezinnen als thuiswerkers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het wasgoed. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig, onder meer achter de knieschotten en in de inbouwkasten. Dit maakt deze verdieping extra functioneel en prettig in gebruik. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer met een speelse kapconstructie, veel sfeer en een warme grenen vloer. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Extra informatie Oplevering in overleg Hybride cv ketel warmtepomp Zie jij jezelf hier al wonen, in deze sfeervolle eindwoning met zonnige tuin op het zuiden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en het comfort van deze fijne eindwoning! Wijkinformatie – Zuilen (Noordoost) De Nicolaas Sopingiusstraat ligt in het noordelijke deel van Zuilen, binnen de buurt Zuilen-Noordoost, een omgeving die zich kenmerkt door een prettige mix van levendigheid en rust. In de directe omgeving ligt het geliefde Julianapark, een groene plek waar buurtbewoners samenkomen voor een wandeling, sportmoment of om simpelweg even buiten te zijn. Ook langs de Vecht is het aangenaam verblijven, met mooie wandelroutes richting Oud-Zuilen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, waaronder winkelcentrum Rokade en de winkels langs de Amsterdamsestraatweg, waar ook een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en eetgelegenheden te vinden is. In de wijk en omliggende straten zijn meerdere scholen aanwezig, wat het gebied ook aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen en voorzieningen die bijdragen aan een actieve leefomgeving. De bereikbaarheid is goed, met station Utrecht Zuilen op korte afstand en diverse busverbindingen richting de stad. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Zuilen is daarmee een wijk die zich blijft ontwikkelen, met een fijne balans tussen stedelijke dynamiek en een vertrouwde woonomgeving. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven zich op een ontspannen manier afspeelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.