Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Nieuwegracht 137 H

3512LK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.318

Fotogalerij

Nieuwegracht 137 H Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Nieuwegracht 137 H: een uniek loft-appartement met royaal dakterras, gelegen in het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis aan één van de mooiste en meest karakteristieke grachten van Utrecht. Dit bijzondere appartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex “Wilhelminastaete”, dat in 2000 is gerealiseerd in het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis. Het complex bestaat uit 20 appartementen waarbij het authentieke karakter van het monumentale pand behouden is gebleven en gecombineerd wordt met het comfort van hedendaags wonen. De woning beschikt over een speelse en ruime indeling verdeeld over meerdere niveaus, met een indrukwekkende living, zichtbare houten spanten, een entresol, drie slaapkamers en een royaal dakterras van circa 39 m² op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de Dom. De combinatie van de grote raampartijen, hoge plafonds en open ruimtes zorgt voor een bijzonder licht en ruimtelijk geheel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex separaat aan te kopen. De parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal, een zeldzame luxe op deze unieke binnenstedelijke locatie. De Nieuwegracht staat bekend als één van de mooiste en rustigste grachten van Utrecht. Het straatbeeld wordt bepaald door monumentale panden, groene kades en historische charme, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich op loopafstand bevinden. Denk aan gezellige horecagelegenheden, winkels, musea, Utrecht Centraal Station en het Ledig Erf. Indeling Begane grond Statige gezamenlijke entree met indrukwekkende hal voorzien van hoge plafonds, sierlijke ornamenten en een fraaie marmeren vloer. Hier is direct de rijke historie van het voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis voelbaar. Vanuit de hal toegang tot het verzorgde trappenhuis en de appartementen. Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer van circa 48 m²: een indrukwekkende leefruimte met veel lichtinval, hoge plafonds en de originele houten spanten volledig in het zicht. Dankzij de open vide en de dakramen voelt de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuigfunctie - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Combimagnetron Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer, een separate toiletruimte en een praktische bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting. De royale badkamer is vernieuwd en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad met 'whirlpool' installatie (bubbelbad) en een ruime inloopdouche. Derde verdieping Via de trap bereik je de sfeervolle entresol. Deze open ruimte leent zich uitstekend als creatieve plek, leeshoek of extra zitruimte en versterkt het unieke loftgevoel van de woning. De zichtbare houten dakconstructie en de open verbinding met de living geven deze verdieping veel karakter. Via de karakteristieke loopbrug is de tweede slaapkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een knus werkhoekje. Dankzij de meerdere dakramen genieten zowel de verdieping als de onderliggende living van veel natuurlijk licht. Vierde verdieping Via de bovenste verdieping bereik je het royale dakterras van circa 39 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de binnenstad van Utrecht, waaronder de Domtoren. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes en vormt een unieke verlenging van de woonruimte. Tevens beschikt de woning over een separate berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 110 m²; - Energielabel A; - Betreft een Rijksmonument; - Maandelijkse VvE bijdrage €178,- (appartement & berging); - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Separate berging; - Uitzicht op de Domtoren; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move; - Funderingsricorapport aanwezig; laag risico. - Optioneel separaat aan te kopen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, voorzien van een laadpaal; prijs op aanvraag; - Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.