Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nieuwegracht 36 J

3512LS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 7.843

Fotogalerij

Nieuwegracht 36 J Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van wonen op een historische locatie in hartje Utrecht? Zoek je een karaktervol appartement met een loftgevoel en prachtige lichtinval? En wil je iets unieks, waar charme en comfort samenkomen? Welkom op Nieuwegracht 36J – een stijlvol 2-kamerappartement onder de imposante kap van een monumentaal pand, gelegen in het geliefde Museumkwartier van Utrecht. Hier woon je in een voormalig universiteitsgebouw, aan één van de mooiste grachten van de stad, met zicht op statige gevels, lommerrijke bomen en het water aan je voeten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Uniek wonen onder een monumentale houten kapconstructie Loftachtige sfeer met hoge nok en speelse entresol Gelegen in Rijksmonument uit de 18e eeuw met allure Prachtige houten vloeren, dakramen en authentieke details Fantastische locatie aan de Nieuwegracht in hartje Utrecht IS DE NIEUWEGRACHT 36J JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de imposante entree van dit statige rijksmonument betreed je een prachtig verzorgde hal met klassieke elementen en een brede trap. Eenmaal op de eerste verdieping bereik je de voordeur van jouw toekomstige woning. APPARTEMENT De hal is ruim en praktisch ingedeeld met een meterkast, separaat toilet met fonteintje en een wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is knus, met een dakraam en tweede raam voor natuurlijk licht. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer met moderne inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. USP van het appartement is de indrukwekkende woonkamer: een open ruimte met zicht tot in de nok, originele houten balken en sfeervolle lichtinval dankzij diverse dakramen. De houten vloer zorgt voor warmte, terwijl de entresol boven de zithoek een creatieve invulling geeft aan het ruimtegebruik – perfect als werkplek, leeshoek of logeerruimte. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met witte kasten, een zwart werkblad en inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, en vaatwasser. Het geheel straalt zowel functionaliteit als stijl uit. BERGING Bij de woning hoort een eigen externe berging (ca. 2,44 m²), ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenopstelplek beschikbaar voor bewoners van het gebouw. TUIN Hoewel het appartement zelf geen buitenruimte heeft, ligt er aan de achterzijde van het pand een voormalig schoolplein met bankjes en een schitterende oude boom. Dit informele binnenterrein wordt ’s zomers gebruikt als gedeelde buitenplek door bewoners – een unieke bonus in de binnenstad! OMGEVING De ligging is onovertroffen: midden in het Museumkwartier, met alle charme van de historische binnenstad. De Nieuwegracht is één van de meest geliefde grachten van Utrecht – rustig en groen, maar op steenworp afstand van winkels, horeca, de Twijnstraat, het Ledig Erf, musea, theaters en parken. OV-verbindingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, net als station Utrecht Centraal. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 51,46 m² (NEN2580) Rijksmonument – geen energielabel vereist Bouwjaar: 18e eeuw (voormalig universiteitsgebouw) Geheel vernieuwde elektra met aardlekschakelaar Velux dakramen Elk raam heeft een automatisch en met Homekit te bedienen gordijn incl. afstandsbediening Meerdere ramen gaan automatisch open op basis van de luchtkwaliteit / temperatuur Verwarming en warm water via stadsverwarming Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 80,- Unieke indeling met entresol / vide Eigen berging én gezamenlijke fietsenstalling Oplevering in overleg EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
204 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.