Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Noordzeestraat 19

3522PH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Noordzeestraat 19 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET IDEALE THUIS VOOR JONGE STELLEN, GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS! Op zoek naar een modern huis dat perfect past bij jouw bruisende levensstijl? Deze moderne woning is precies wat je nodig hebt. Met een vleugje stadsleven en rust in je achtertuin, is dit de ultieme plek voor jou. Laat je betoveren door de hoogtepunten van deze woning. En ook nog eens gelegen in de zeer geliefde rivierenwijk! In 2021 is er een complete 2e verdieping opgebouwd waardoor er nu 105 m2 woonoppervlakte is ontstaan met vier slaapkamers. MODERNE ELEGANTIE Deze woning straalt moderne elegantie uit vanaf het moment dat je binnenkomt. Goed onderhouden en met liefde verzorgd, is het de perfecte plek om je eigen stempel op te drukken. HIGHLIGHTS -Keuken met kookeiland 2021 -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken -Stucwerk wanden en plafonds -Moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche -Tuin op het westen en een riant dakterras -Hoge plafonds van 2.70 en 2.80 meter -Uitgebouwde woonkamer EEN STADSTUIN EN DAKTERRAS OP HET WESTEN Stel je voor dat je 's avonds thuiskomt na een drukke dag en je kunt ontspannen in je eigen privétuin of dakterras op het westen. Geniet van de warmte terwijl je een goed boek leest of een barbecue organiseert met vrienden en familie. Dit alles zorgen ervoor dat je nog even lekker in de zon kan zitten na een lange werkdag. RUIMTE VOOR JOUW GEZIN Met een woonoppervlakte van 105m2, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer is er voldoende ruimte voor jou en je gezin om te groeien en herinneringen te maken. Door de uitbouw zijn de woonkamer en keuken samengevoegd, waardoor een open en uitnodigende leefruimte met kookeiland is ontstaan De houten vloerdelen op de begane grond voegen een vleugje warmte en karakter toe aan het interieur. Ook zorgen de hoge plafonds voor veel lichtinval en een extra gevoel van ruimte DE BUURT: Gelegen in de populaire Rivierenwijk. De Noordzeestraat ligt centraal in de wijk, met voornamelijk jaren dertig woningen in de directe omgeving. De slager, bakker, groenteman, ijssalon, verse viswinkel, meerdere supermarkten en diverse andere leuke winkels, koffietentjes en restaurants zijn op loop- of fietsafstand. Ook zijn er volop basisscholen, kinderopvanglocaties en speelplaatsen (recent vernieuwd) in de buurt. Busverbindingen naar de stad, het station en de Uithof zijn om de hoek. Verder fiets je in minder dan 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Ook het levendige Rotsoord met vele leuke restaurants en horecagelegenheden ligt om de hoek. De directe uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel en goed bereikbaar, binnen 5 minuten zit je op de ring. INDELING: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, woonkamer met extra afgesloten eet/zitkamer, riante open woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: overloop, toiletruimte, wasruimte, twee riante slaapkamers. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1927 (bron: BAG) -Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met HR combiketel -Energielabel C -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden AV1989 gemeente Utrecht) -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.