Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Notebomenhof 11

3582CZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Notebomenhof 11 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Notebomenhof 11: een lichte, ruime gezinswoning met verrassend veel kamers, een moderne keuken en een fijne tuin met berging en achterom. Deze goed ingedeelde woning biedt volop leefruimte, maar liefst vijf kamers, een uitbouw met extra daglicht en een dakterras op de tweede verdieping. De combinatie van ruimte, licht en praktische voorzieningen maakt dit een woning waar je zó in kunt. De verkopers zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier ruim dertig jaar met heel veel plezier in de woning en in de wijk gewoond. Zij ervaren de woning als een rustige, groene woonplek midden in de stad, op korte afstand van de singel en het oude centrum en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De prettige sfeer in de buurt en het contact met de buren maken het wonen hier extra fijn. Zowel het huis als de zonnige tuin op het zuidwesten zijn altijd met zorg onderhouden en hebben jarenlang gezorgd voor comfortabel en plezierig wonen. Deze woning is gelegen in een rustig hofje in Utrecht Oost: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken aan de overkant van de straat. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen aanwezig. Sport en ontspanning zijn volop aanwezig binnen handbereik, met sportvelden en natuurgebieden zoals Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand. Het Ledig Erf ligt op loopafstand en met de fiets bereik je binnen tien minuten zowel het UMC Utrecht als het Utrecht Science Park. Ook de uitvalswegen richting de A27, A28, A12 en A2 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De voortuin heeft in de zomer een grote hibiscus vol witte bloemen die je vrolijk ontvangt bij de entree. Entree, met toiletruimte (voorzien van een raampje en fonteintje), meterkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte, waar ook de warmtewisselaar is geplaatst. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is modern en compleet uitgevoerd, met een kookeiland met een verzonken 'downdraft' afzuigkap. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat (Foster) - Vaatwasser (Inventum) - Afzuigkap (Wave Downdraft) - Koelkast (Liebherr) - Vriezer (Liebherr) - Combi-stoomoven (Electrolux) - Quooker Dankzij de vele lades en kastruimtes is er volop bergruimte in de keuken. De woonkamer is uitgebouwd en geniet dankzij de lichtkoepel van een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De groene achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een praktische achterom, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. In de eerste slaapkamer is een diepe kast met schuifdeuren ingebouwd. Een ideale kledingkamer, of, zonder kast, een comfortabele slaapkamer. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen en hier is genoeg ruimte voor een grote kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer, momenteel ingericht als kantoorkamer en voorzien van veel kastruimte. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel met dubbele lades. In de badkamer bevindt zich ook een raam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De houtlook tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook de installatie van de mechanische ventilatie. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, deze kamer is heerlijk licht dankzij de lichtinval van 2 Velux ramen en glazenwand voorzijde. De knieschotten zorgen hier voor extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, wat zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek om even te genieten van de zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 116 m2; - Energielabel A+; - Vijf kamers; - Achtertuin met achterom en dakterras op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.