Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Ondiep-Zuidzijde 43

3551BX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Ondiep-Zuidzijde 43 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een charmant appartement op een bruisende locatie? Wil jij wonen op een plek waar stadse levendigheid en comfort samenkomen? Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instap klare woning met eigen buitenruimte? Wonen in de buurt van het Julianapark én op fietsafstand van Utrecht Centraal? Dan is Ondiep-Zuidzijde 43 precies wat je zoekt! Een licht en stijlvol appartement op een toplocatie in Utrecht, met een eigen balkon én twee externe bergingen. Dit appartement ligt in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex met lift, in een zijstraat van de bruisende Amsterdamsestraatweg. Perfect voor starters of voor wie compact en comfortabel wil wonen! 5x GEEN PLEK ZOALS ONDIEP-ZUIDZIJDE 43 IN UTRECHT: - Instap klaar starters appartement van ca. 36 m²; - Eigen balkon op het noordwesten; - Twee bergingen en een gedeelde fietsenstalling; - Actieve en gezonde VvE; - Op steenworp afstand van winkels, horeca en het Julianapark. IS DE ONDIEP-ZUIDZIJDE 43 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De gezamenlijke entree geeft direct toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang of lift naar de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling, met daarnaast een eigen berging. Op de verdieping vind je nóg een tweede externe berging – ideaal voor extra opslag. HET APPARTEMENT Via de entree stap je binnen in de hal met inbouwkast, meterkast en intercom. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. Slim detail: het slaapgedeelte is stijlvol afgescheiden met een schuifwand, waardoor er een natuurlijke indeling ontstaat. De open keuken is modern uitgevoerd met glanzend rode kastfronten, RVS-afzuigkap en strakke werkbladen. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, combioven en afzuigkap aanwezig. De badkamer is stijlvol betegeld met donkere tegels en voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, wastafel met spiegel, toilet en designradiator. Praktisch én netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met noordwestelijke ligging: een fijne plek voor een drankje in de namiddagzon. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een eigen balkon welke is gelegen op het noordwesten, ideaal om even buiten te zitten. OMGEVING Ondiep-Zuidzijde is een rustige straat in de populaire Tweede Daalsebuurt, direct om de hoek van de volledig gerenoveerde Amsterdamsestraatweg. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, restaurants én een wekelijkse markt op de Plantage. Binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht Centraal, en station Zuilen ligt zelfs op loopafstand. Toe aan rust en natuur? Het Julianapark ligt praktisch om de hoek. Ook de Vecht en de Maarsseveense Plassen zijn goed bereikbaar voor een wandeling, picknick of sportieve dag buiten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 36 m²; - Bouwjaar: 1980; - Eigen balkon op het noordwesten; - Actieve en gezonde VvE: € 266,54 per maand waarvan € 62,00 voorschot stookkosten; - Twee externe bergingen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Lift aanwezig in het complex; - Slaapgedeelte afgescheiden met schuifwand; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig gerenoveerd in 2014; - Nabij openbaar vervoer, horeca en winkels. - Oplevering in overleg, kan snel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit starters appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
111 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.