Direct naar de inhoud
Logo van Van Scherpenzeel Makelaars

Oosterstraat 21

3581MK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 9.755

Fotogalerij

Oosterstraat 21 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een markante locatie met zicht op het Spoorwegmuseum ligt deze fraaie en uitstekend onderhouden benedenwoning. Opvallend aan de voorzijde zijn de fraaie trapgevel en de ruimte voor de woning, maar echt bijzonder is de grote en diepe achtertuin met een grote houten schuur met toegang tot de achterom en een ruime houten veranda. De tuin is ca. 15 meter diep en ligt op het zuiden. Het is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, groene perkjes en is keurig onderhouden. De grote houten schuur is ideaal als stalling voor de fietsen, voor de uitoefening van een hobby of als extra opslag. Onder de veranda kun je heerlijk te genieten van de lange zomeravonden en stap je uit de keuken heb je een lekker beschut plekje onder het balkon van de bovenburen. Indeling: entree, ruime gemeenschappelijke hal met trapopgang en de brievenbussen. Middels de voordeur kom je in een klein halletje met garderobe en een vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer met zicht op het Spoorwegmuseum en aan de achterzijde de tuingerichte lichte woonkamer met deur naar de tuin. Vanuit de hal stap je in de moderne badkamer (2020) met grote witte wandtegels, een ruime douchehoek met glazen wand, een vrijhangend toilet, een moderne wastafel met handig bergmeubel met houtprint alsmede een bijpassende opbergkast. Boven de wastafel hangt een verlichte spiegel en naast de toilet is er ruimte voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de gedeeltelijk open en ruim opgezette gemoderniseerde keuken. De lichte kleurstelling van de keuken geeft een ruimtelijk gevoel en met de fraaie tegeltjes vormt het een leuk geheel. De keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser en een oven. In de hoek is een vaste kast met de opstelling van de gas gestookte CV combiketel (bouwjaar 2022). Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een deur naar de fraaie tuin. In het gehele appartement ligt een nieuwe geïsoleerde laminaat vloer in een luxe houtprint en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Als kers op de taart is er op de derde verdieping een ruime separate berging onder de kap. Bijzonderheden: - Markante ligging op loopafstand van de Nieuwe Gracht, het oude stadshart, het Wilhelminapark en de winkels van de Burgemeester Reigerstraat; - Instapklaar, geen verbouwingen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve kleine Vereniging van Eigenaren met MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand; - Het betreft een gemeentelijk monument; - Energielabel D; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89); Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
166 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.