Direct naar de inhoud
Logo van Melvin De Makelaar

Oppenheimplein 8 A

3551BN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Oppenheimplein 8 A Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karaktervol en historisch gebouw, met het comfort van nu. Aan het Oppenheimplein 8-A in Utrecht vind je dit ruime en lichte appartement van circa 105 m², gelegen op de tweede verdieping van de voormalige Rijks Landbouw Winterschool. Een bijzonder gebouw in Zuilen, waar historie, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. De locatie Het Oppenheimplein ligt in Zuilen, een levendige en geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, parken en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het gebouw zelf. De voormalige Rijks Landbouw Winterschool is getransformeerd naar appartementen en heeft nog altijd een unieke uitstraling. Zodra je het gebouw binnenloopt, voel je de historie. De hoge ruimtes, het karakter en de opzet maken dit tot een woonplek die je niet snel ergens anders vindt. Daarnaast beschikt het complex over een grote gezamenlijke binnentuin. Een groene en rustige plek waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, ontspannen of samen kunt komen met buren. Het appartement Dit uniekie appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door de ruimte en de hoeveelheid licht. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Direct bij binnenkomst bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en netjes afgewerkt met een mooie wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers zijn allebei goed van formaat en opvallend licht. Hierdoor zijn ze prettig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De woonkamer en open keuken vormen het hart van het appartement. Deze ruimte loopt over de gehele breedte van de woning en ligt op de hoek van het gebouw. Hierdoor komt het licht van meerdere kanten naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek, een aparte leeshoek of werkplek en een ruime eettafel. De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er veel werkruimte, veel opbergruimte en een fijne verbinding met de woonkamer. De baropstelling maakt het bovendien een gezellige plek waar bezoek makkelijk kan aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Dit zorgt voor verkoeling in de zomer en kan ook op een efficiënte manier bijdragen aan verwarming in de winter. Duurzaam en comfortabel Het appartement beschikt over energielabel A. In 2023 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst, die zijn aangesloten op de woning. Dat maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook interessant voor wie bewust wil wonen met lagere energielasten. Berging In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Gelegen in de voormalige Rijks Landbouw Winterschool • Woonoppervlakte circa 105 m² • Energielabel A • Keuken & Badkamer vernieuwd in 2022 • Airconditioning in de woonkamer • Zonnepanelen geplaatst door de VvE in 2023, aangesloten op de woning • Grote gezamenlijke binnentuin • Eigen berging in de onderbouw Interesse? Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met karakter, historie en modern wooncomfort? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.