Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Oscar Hammersteinstraat 53

3543CW Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: NU-MAKELAARDIJ

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Oscar Hammersteinstraat 53 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, comfort, centraal gelegen en altijd uw auto kwijtkunnen op uw eigen parkeerplaats! Komt u deze woning bezichtigen? Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een moderne en sfeervolle afwerking. Het is van alle gemakken voorzien. Alle gemakken? Jazeker! Denk aan volop leefruimte binnen, een fijn balkon dat voldoende buitenruimte biedt, extra bergruimte dankzij de zeer royale inpandige berging én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Zeker met het oog op de toekomstige invoering van betaald parkeren in dit gebied, is een privéparkeerplaats ideaal. Deze strak afgewerkte woning combineert comfort met een uitstekende ligging in een buurt met tal van praktische voorzieningen. Het complex is gebouwd in 2006, waardoor de isolatie uitstekend is. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Daarnaast zorgen de rustige straat aan de voorzijde en de groenstrook aan de achterzijde voor extra rust en woongenot. De 3-kamer galerijwoning beschikt over een zonnige woon-/eetkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Omgeving De Oscar Hammersteinstraat is gelegen op een centrale locatie in de buurt Terwijde in de wijk Leidsche Rijn. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Terwijde, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en natuur liggen het uitgestrekte Máximapark en de Haarrijnseplas in de nabijheid. De locatie biedt een ideale balans tussen rust en de dynamiek van de stad: binnen slechts 5 minuten fietsen bereikt u het Leidsche Rijn Centrum en via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal heeft u een snelle en directe verbinding met het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer via het nabijgelegen NS-station als met de auto. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Bezoek parkeert gratis voor de deur en voor elektrische auto’s zijn er 6 laadplekken direct in de straat beschikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt… Begane grond Toegang tot het complex verkrijgt u via het bellentableau en de video-intercom. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u de centrale hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de ondergrondse parkeergarage. Ondergrond Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning ligt op de tweede verdieping. Kom binnen voor een kijkje in de woning… Tweede verdieping Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken. We lopen eerst rechtdoor naar de woon-/eetkamer: een fijne ruimte met een gezellige sfeer en optimale lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer ligt aan de achterzijde van de woning, waardoor u vrij uitzicht heeft over de buurt, fraaie boompartijen en de groenstrook. Een uitzicht met veel privacy, waarbij u nauwelijks merkt dat u vlakbij de levendigheid van de wijk woont. Hier ervaart u volledige rust! De kamer heeft een prettig oppervlak, waardoor u veel mogelijkheden heeft voor de indeling. Een royale zithoek en een gezellig eetgedeelte zijn eenvoudig te realiseren, en er is zelfs ruimte voor een studeerhoekje. De laminaatvloer, die drempelloos door het hele appartement is gelegd, geeft de frisse afwerking van wanden en plafond een warme tegenhanger. De kamer beschikt aan de ene kant over een Frans balkon en aan de andere zijde heeft u toegang tot het zonnige balkon middels een openslaande deur. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een praktische L-opstelling. Omdat de keuken direct verbonden is met de woon-/eetkamer, is gekozen voor een neutrale maar aantrekkelijke kleurstelling: matte lichtkleurige frontjes met een donker stenen aanrechtblad. De achterwand is betegeld met witte tegels en de zwarte greepjes sluiten mooi aan bij het geheel. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Om de beschikbare ruimte optimaal te benutten, is de keuken bovendien voorzien van een handig LeMans-systeem. Het aangrenzende balkon met een gunstige ligging op het zuidwesten biedt ruimte voor een fijne zitplek. U geniet hier van veel privacy, vrij uitzicht en volop zon. Ideaal voor uw ontspanning en vrije tijd. Teruglopend richting de hal passeren we de ruime inpandige berging. Dit is de ideale plek waar u moeiteloos al uw extra spullen kwijt kunt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie van de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een warme sfeer en veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel. De naastgelegen kamer biedt volop flexibiliteit: of u nu een rustige thuiswerkplek zoekt of een slaapkamer, deze ruimte is voor beide doeleinden uitermate geschikt. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met bijpassende hangkast, spiegel, planchet en designradiator. De ruimte is netjes betegeld met witte wandtegels, gecombineerd met een donkere sierstrook. De vloer is uitgevoerd met donkere tegels. Bij de ingang bevindt zich de bediening van de mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De kleurstelling sluit aan bij die van de badkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid. Bijzonderheden - bouwjaar 2006; - woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud ca. 222 m³; - de woning beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage; - de keuken is in 2025 gemoderniseerd; - het complex is voorzien van een video-intercominstallatie; - de woning is volledig geïsoleerd; - de woning is voorzien van glasvezel; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - er is een gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten zijn circa € 170,- per maand; - de woning beschikt over een energielabel A, geldig tot 8 december 2035. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.