Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Otterstraat 114 BS

3513CR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

Otterstraat 114 BS Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer, ruimte en licht! Vlakbij het centrum, in de geliefde Otterstraat, gelegen statige 5-kamer bovenwoning (± 100 m2, ± 1903). Een sfeervolle en opvallend lichte bovenwoning met terras. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Otterstraat 114 BS: een statige bovenwoning uit ± 1903 waarin historie, sfeer, karakter en een modern afwerkingsniveau mooi samenkomen. Dankzij de goede breedte van de woning (± 5,25 m), de hoge plafonds op beide verdiepingen en de grote raampartijen voelt de woning bijzonder ruim en licht aan. In tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de stad beschikt deze woning op beide verdiepingen over hoge plafonds, wat de ruimtelijke beleving extra versterkt. De woning ligt aan de geliefde Otterstraat, een mooie en historische straat vlakbij het centrum, geliefd om de rust en de directe nabijheid van de binnenstad. Ook de Otterstraat zelf ontwikkelt zich steeds verder tot een groene en sfeervolle straat. Onlangs hebben meerdere bewoners, met toestemming van de gemeente, gevelbeplanting laten aanbrengen. Inmiddels zijn bij acht woningen gevelplanten geplaatst, die de straat de komende jaren een steeds groener en aantrekkelijker aanzicht zullen geven. Bij enkele woningen wordt de komende weken eveneens gevelbeplanting aangebracht. Daarnaast zijn er plannen voor verdere vergroening van de straat, waaronder initiatieven om ook lantaarnpalen te voorzien van beplanting, mede mogelijk gemaakt door ondersteuning vanuit een gemeentelijke subsidie. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en modern afgewerkt, waarbij ook aan het exterieur veel aandacht is besteed. Zo is in 2015/2016 de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd en is recent, in 2026, het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook binnenshuis is de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Ruim vier jaar geleden is het volledige binnenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Het lakwerk is daarbij strak en duurzaam afgewerkt en verkeert nog altijd in mooie staat. In combinatie met de houten vloeren, hoge plafonds en authentieke details draagt dit bij aan het verzorgde en instapklare karakter van de woning. Naast het onderhoud is veel aandacht besteed aan de afwerking en het behoud van originele details, zoals de prachtige kamer-en-suite, de architraven en paneeldeuren, de sierlijke schouwen en de fraaie trapopgang met originele spijlen en hoofdbalusters. Op beide verdiepingen ligt een mooie eikenhouten vloer die zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. Een karaktervolle woning waarin authentieke elementen op fraaie wijze behouden zijn gebleven. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 20e-eeuws metselverband, rollagen, fraaie gevel- en daklijnen met mooie details. Statige panden, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Gelegen aan de geliefde Otterstraat, bekend om haar historie en de grote diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat vlakbij het centrum. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop merk je dat je in een woning staat met veel karakter. Via de overloop, met moderne toiletruimte en trapopgang, betreed je de woonkamer. De sfeervolle en opvallend lichte woonkamer moet je komen ervaren. Een hoog plafond, de kamer-en-suite met hoge en-suitedeuren, de originele schouw en de mooie raamindeling met maar liefst drie raampartijen in de voorgevel met architraven dragen bij aan een bijzondere sfeer in de woning. De nette wanden en plafonds met houten vloer maken het geheel compleet. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit de voorkamer heb je mooi zicht op de straat. Vanuit de achterkamer heb je via de openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige terras. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een open keuken is ontstaan. De achterkamer voelt hierdoor extra breed aan. De moderne en ruime keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, een koel-vriescombinatie, een magnetron en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. De open verbinding met de achterkamer maakt het mogelijk om tijdens het koken leuk contact te houden met je gezelschap. Vanuit de keuken stap je het terras (± 7 m2) op, dat op het noordwesten ligt. Altijd prettig als de buitenruimte van een bovenwoning toegankelijk is vanuit de woonverdieping. Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je uit op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de nette badkamer en een praktische wasruimte. Opvallend is dat de genoemde breedte van de woning én de plafondhoogte op deze verdieping extra tot hun recht komen, waardoor de slaapkamers ruim van opzet zijn en gemakkelijk in te delen. Alle slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, waarbij de rechte opbouw van de achtergevel zorgt voor een praktische indeling. Leuk detail in de slaapkamer aan de achterzijde is de originele schouw. Het afwerkingsniveau is op deze verdieping doorgetrokken met wederom nette wanden en plafonds en een mooie houten vloer. De nette, volledig betegelde badkamer, geüpgraded in 2023, is voorzien van een douche, een wastafel met dubbele kraan en een tweede toilet. De praktische was-/stookruimte is toegankelijk vanuit de badkamer. De beneden- en bovenwoning zijn de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden: de beneden- en bovenwoning. In 2026 is het extern schilderwerk uitgevoerd (bovenwoning) en in 2015/2016 is de bitumineuze dakbedekking van het hoofddak vernieuwd. De VvE is actief, beschikt over een MJOP en de servicekosten zijn hierop afgestemd. De servicekosten bedragen € 37,50 per maand, mede dankzij het uitgevoerde onderhoud en de hoogte van het banksaldo. Binnen de VvE zijn er wensen om de panden verder te verduurzamen met o.a. het plaatsen van zonnepanelen. Het energieverbruik van de woning is laag: 778 m3 gas (verwarming, koken en warm tapwater) en 2.643 kWh elektra per jaar. Mooie cijfers voor een pand uit ± 1903. De Otterstraat is een bekende straat in de wijk Pijlsweerd. Een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is centraal, tegen het centrum aan. Pijlsweerd grenst aan de wijken Zijdebalen en Lauwerecht, waar je leuke spots vindt voor een kop koffie of een hapje, zoals Dagger Coffee, Blij aan de Vecht, Café Ddadi en Gochubite. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Merelstraat of in het centrum. Het Noordse Park ligt om de hoek en het altijd levendige Griftpark op wandelafstand. Via de Oudegracht loop zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht Centraal Station is per fiets goed bereikbaar en er zijn meerdere busverbindingen in de directe omgeving. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Een leuk detail is dat de huidige bewoners de straat en wijk niet verlaten. Zij verhuizen naar een groter huis aan de overkant. Dat zegt veel over hoe prettig het wonen is in deze omgeving: rustig, karaktervol en toch op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Interesse in deze gave en ruime bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES OTTERSTRAAT 114 BS WIJK PIJLSWEERD/NABIJ CENTRUM VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1903 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 100 M2 TERRAS ± 7 M2 ZONLIGGING TERRAS NOORDWESTEN INHOUD ± 367 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 10/11/2030) ISOLATIE DUBBEL GLAS VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 37,50 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30284439 WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 8041 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.