Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Otterstraat 81

3513CK Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.159

Fotogalerij

Otterstraat 81 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Otterstraat 81 is gelegen in de populaire en sfeervolle wijk Pijlsweerd-Zuid, een geliefde woonomgeving op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar charmante, vooroorlogse bebouwing en een prettige, rustige woonsetting met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is bijzonder gunstig: het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met de levendige Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Daarnaast liggen ook het Bethlehempark, kinderopvang, basisscholen en diverse onderwijsinstellingen (mbo en hbo) op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een verrassend ruime hal van circa 4 meter lang, die toegang biedt tot de eetkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer (ca. 7 m²) is een prettige, lichte ruimte en biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Aangrenzend vind je de woonkamer (ca. 14 m²), waar je eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. De royale plafondhoogte van circa 2,80 meter zorgt in beide ruimtes voor een extra ruimtelijk gevoel. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de praktische aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een aparte berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping geeft toegang tot de master bedroom aan de voorzijde, welke is voorzien van authentieke balken die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer van circa 12 m², momenteel ingericht als kantoor maar uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De kamer biedt een fraai, vrij uitzicht en bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, zoals reeds bij meerdere woningen in de straat is gedaan. Zolder: Via een losse trap is de zolder bereikbaar, een praktische bergruimte van circa 10 m². Er bestaan mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915; - 69 m² Woonoppervlakte met praktische indeling; - Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, conform de situatie bij de buren, waarmee twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd; - Energielabel F; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid; - Op korte afstand van de binnenstad en het Centraal Station; - Lichte eetkamer en woonkamer; - Twee (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Ruime bergvliering, hoogte tot de nok 2,54 m; - Achtertuin met ruimte voor een gezellige zithoek; - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Bosch & Nefit+plus (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.