Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Oude Pijlsweerdstraat 1

3513GL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Oude Pijlsweerdstraat 1 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE, COMFORTABELE GELIJKVLOERSE WONING MET INDUSTRIEEL KARAKTER. In rustige verkeersluwe buurt. Aan de rand van de oude binnenstad. Oude Pijlsweerdstraat 1 is in 1986 gebouwd als bedrijfspand. In 2006 is het pand gekocht door een architect en verbouwd tot atelier / bureauruimte. In 2014 heeft het pand een woonbestemming gekregen en is hiervoor aangepast.(verbouwd) ALGEMEEN De woning heeft een industrieel karakter, is efficiënt, strak en grotendeels vrijstaand. Er is geen buitenruimte. Dit wordt gecompenseerd door twee grote openslaande deuren op het zuiden. (Frans balkon) De voorgevel heeft een groenblijvende geveltuin met Red Robin struiken. Op de dakrand staat een bak waarin sedum beplanting Op 20 meter van de woning is de Vecht en op 100 meter het Noordse park met picknick-, speel- en sportgelegenheid. Openbaar busvervoer is via de dichtbij gelegen Oudenoord zeer goed geregeld. Het station is in ±9 minuten met de fiets bereikbaar en de Domtoren in ±8 minuten. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn in de omgeving volop aanwezig. Langs de Vecht en de Oudegracht loop je in 10 minuten naar het bruisende culturele hart van Utrecht. Een buitenberging is niet aanwezig. Fietsenrekken zijn volop aanwezig in de Oude Pijlsweerdstraat. Parkeren is met vergunning mogelijk in de Oude Pijlsweerdstraat en in de omliggende straten. Door het vergunningensysteem zijn parkeerplekken altijd aanwezig. Op dit moment zijn er geen wachttijden voor de vergunning. Bezoek kan parkeren met een voordeelkaart. (zie gemeentelijke regels). INDELING EN RUIMTEN. - Gelijkvloerse woning met praktische, overzichtelijke indeling. (levensloop-bestendig). - Zeer grote woonkamer van ±56m2. - Door deze grootte zijn er ontelbare mogelijkheden v.w.b. indeling en functies. - Twee ruime slaapkamers. - Efficiënte, compacte badkamer. - De woon/slaap/badruimte hebben een vrije hoogte van 3,1 m - De woning heeft veel vaste kast en bergruimten. - De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, koel/vrieskast en afzuigkap. - Het 4m lange ceramische keukenblad bevat een dubbele rvs spoelbak. - De witte keuken heeft veel onder- en bovenkasten. - De keuken heeft een kombuis-sfeer en is door dubbele deuren afsluitbaar. - Boven de keukenruimte en de overige kasten en bergingen bevinden zich ruime bovenkasten.(zolders) - De achtergevel en 2 zijgevels zijn op een vluchtraam na, gesloten. De grote deuren in de voorgevel samen met e 4 grote daklichten zorgen er voor dat de totale binnenruimte licht en helder is. AFWERKING EN TECHNIEK. - De woning is voorzien van een industriële gietvloer in een lichtgrijze neutrale kleur. - Het afwerkingsniveau is goed maar heeft kleine gebruikssporen. - Veel verlichting is geïntegreerd (inbouw) - De verwarming is via een een cv installatie uit 2023. - De ventilatie is via een centrale elektrische afzuiging. De keuken heeft een afzonderlijke afzuiging. - 3 daklichten zijn handmatig te openen.Het daklicht in de rechter slaapkamer heeft een afstandsbediening. - Op het platte dak liggen 12m2 zonnepanelen, zij zorgen voor een aanzienlijke reductie van de electra kosten. - Aan de buitenzijde van de openslaande deuren in de voorgevel is een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd. (Kan eventueel verwijderd worden). - De aansluitingen voor elektra, gas en internet bevinden zich in de meterkast grenzend aan de hal. - De watermeter bevindt zich rechtsvoor in de woonkamer en is in een lage kast weggewerkt. Meer uitgebreide (technische) informatie over: gevels, dak, vloer, draagconstructie, isolatie, kozijnen, beglazing, energieverbruik e.d. is bij serieuze belangstelling, op te vragen. (Tekeningen en omschrijvingen) DE GROND IS EIGENDOM (Eeuwigdurend afgekocht, dus geen erfpacht verschuldigd) DE OPLEVERING VAN DE WONING IS OP KORTE TERMIJN MOGELIJK. UITERAARD IN OVERLEG. KEUZE NOTARIS EVENTUEEL IN OVERLEG. VAN KOPERS WORDT VERWACHT DAT ZIJ SOCIAAL / RESPECTVOL MET DE BUURT OMGAAN. EN OOK DE WONING EN HET VOORGEVEL-GROEN GOED ONDERHOUDEN. KAMERVERHUUR EN/OF DUBBELE BEWONING IS UITGESLOTEN. CREATIEVE INVULLING WORDT OP PRIJS GESTELD. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
407 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.