Direct naar de inhoud
Logo van Emerald Housing BV

Oudegracht 38 C

3511AP Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 386.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.570

2% overdrachtsbelasting (€ 7.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 395.570

Koopprijs /m²: € 10.158

Fotogalerij

Oudegracht 38 C Utrecht
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit zeer knusse, goed onderhouden appartement met zonnedek bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw op de derde verdieping. Het monumentale grachtenpand staat aan het begin van de Oudegracht, gezien vanaf de Weerdsluis. Dit gedeelte van de Oudegracht is rustig in vergelijking met de rest van de gracht omdat het nét buiten de koopzône valt. En toch zijn alle voorzieningen makkelijk bereikbaar per voet of met de fiets. Openbaar vervoer is ook makkelijk bereikbaar en parkeren kan in een van de parkeergarages in de buurt en als ingezetene kunt u ook een parkeervergunning krijgen. Het pand is in 1999 opgedeeld in 3 moderne appartementen met op de benedenverdieping een bedrijfsruimte, waar momenteel een kapperszaak is gevestigd. Via de gezamenlijke voordeur komt u op de trappen op de derde verdieping. Op de gang is de toegang tot het appartement, opgang naar het zonnedek en de toegang tot de bergruimte. Bij binnenkomst heeft u de slap/woonruimte links, ruime douche rechts en de keuken direct voor u. Het appartement is handig ingedeeld. De ruimtebesparende plaatsing van de keuken biedt een speelse indeling tussen het bed met riante klerenkast en het zit/studie gedeelte. Door de moderne vensters heeft u volledig zicht op de gracht en goede geluidsisolatie als u wat meer rust wil. Een groot voordeel van dit appartement is dat het ook over een split unit airco beschikt, wat het woongenot zeer ten goede komt. De verwarmde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, glazen douche cabine en wastafel. In de bergruimte bevinden zich de CV ketel, wasmachine, droger en er is ook ruimte om de kussens van het tuinmeubilair van het zonnedek op te slaan. Via de opgang komt u middels het ruime dakraam op het zonnedek. Dit zonnedek wordt gedeeld met een appartement. Dit zonnedek biedt een verbluffend uitzicht over Utrecht dat bij ieder seizoen haar eigen charme en fascinatie biedt. Er is ruimte voor een barbecue en met mooi weer is het prima toeven op deze prachtige plek. Samenvatting: Verkoopprijs, kosten koper, bieden vanaf: € 386.000 k.k. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 38 m2 Perceeloppervlakte: 45 m2 Inhoud: 100 m3 Energielabel: G Beschikbaar vanaf: 15 september 2026 Contact: Jeroen Willems M: +31 6 2957 4948 E:

Hypotheek berekenen

€ 386.000

Kosten koper (geschat): € 9.570

2% overdrachtsbelasting (€ 7.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 395.570

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 386.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
100 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.