Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Oudenoord 416

3513EX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oudenoord 416 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuk appartement met een grote woonkamer, nette wand- en vloerafwerking, een vernieuwde badkamer, een zonnig balkon, veel bergruimte en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit praktisch ingedeeld (voormalig 4-kamer) appartement in Pijlsweerd. Als je meer kamers wilt dan ben je bij dit appartement aan het juiste adres. De woningruimte is gelegen op de eerste verdieping en de woonkamer is groot genoeg om daar een extra slaapkamer te creëren. Op de bovenste verdieping van het gebouw heeft de woning 20m2 extra ruimte. Deze ruimte kan je op verschillende manieren gebruiken (werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte). De 3 dakramen maken deze ruimte in ieder geval heerlijk licht. In de onderbouw heb je ook nog een berging. Het appartement is gelegen tegen het stadscentrum van Utrecht aan. Al vanaf de 16e eeuw wordt er hier langs De Vecht gewoond en gewerkt. In de directe omgeving liggen diverse winkels waaronder een AH en een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn ook leuke horeca gelegenheden te vinden zoals restaurant Blij en ijssalon Il Mulino. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. De wijk kenmerkt zich ook door diverse nieuwbouwprojecten waarvan Zijdebalen het meest in het oog springt. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 2 bedrijfsruimten op de begane grond en daarboven 4 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Indeling: De ruime hal (met inpandige berging en meterkast) geeft toegang tot de kamers. De heerlijk lichte woonkamer (ruim 34m2) is 8.65 meter lang en gedeeltelijk 4.35 meter breed. Hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een riante eettafel. Het appartement heeft nu 2 slaapkamers (ca 10m2 en 3,75m2). Omdat de woonkamer relatief groot is kun je met een kleine bouwkundige ingreep in de woonkamer weer een wand plaatsen waardoor de derde slaapkamer gecreëerd kan worden. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft ook een goede afmeting, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat. In de keuken tref je de ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is een aantal jaren geleden vervangen en voorzien van een ruime douchehoek, het toilet en een wastafel. Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar en omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je daar lang van de zon genieten. Zolderverdieping: Via het trappenhuis kom je bij een extra ruimte. Dit is een fijne ruimte met een totale vloeroppervlakte van ca 20m2, waarvan 8,5m2 hoger dan 1,5 meter. De ruimte is voorzien van 3 dakramen en heel geschikt als bergruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld atelier. Het betreft hier een appartement met ruime kamers, veel bergruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 3.40 x 1.80 (zie platte grond) Woonkamer : 8.65 x 4.35 (breedte deels 3.75) Keuken : 3.00 x 2.35 (lengte deels 2.55) Slaapkamer : 3.05 x 3.35 Slaapkamer : 2.10 x 1.80 Badkamer : 1.05 x 2.75 Zolderverdieping : 4.25 x 3.35 en 3.25 x 1.80 (gemeten op vloerniveau) Balkon : 3.50 x 0.75 Berging onderbouw : 2.90 x 2.30 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking - De badkamer is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd - Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon - Er is veel bergruimte in het appartement, op de zolderverdieping en in de onderbouw - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 1,9 km (7 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen). Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1951 - Perceelsgrootte vereniging : 284 m² - Aandeel in de gemeenschap : 120/770e - Woonoppervlak woning : ca. 67 m² - Zolderverdieping : 20m2 , waarvan 8,5m2 boven 1,5 meter hoog - Inhoud appartement : ca. 220 m³ - Verwarming en warmwater : CV combiketel (2014), gaskachel 1999 - Energielabel : C - Electra ` : 3 groepen - Isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de Vve is € 200,- per maand, actieve vereniging van eigenaren. Grond eigendom, oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. d en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.