Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Oudenoord 442

3513EX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 6.833

Fotogalerij

Oudenoord 442 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol stads appartement op een top locatie in Utrecht Welkom bij Oudenoord 442: een schitterend appartement van 54 m² dat comfort, stijl en praktische gemakken combineert. Deze woning bevindt zich op een gewilde locatie in Utrecht, waar rust en stadsleven hand in hand gaan. Ideaal voor starters, stellen of stadsprofessionals die op zoek zijn naar een fijne plek met alle gemakken binnen handbereik. Indeling & Ruimte: Bij binnenkomst in dit lichte appartement word je direct gegrepen door de ruime doorzon woonkamer, die een prachtige lichtinval heeft dankzij grote ramen aan beide zijden. Hier heb je volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte om vrienden of familie te ontvangen. De woonkamer biedt een vrije indeling en geeft een gevoel van ruimte dat je meteen thuis laat voelen. De keuken is onlangs volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zodat je er direct kunt koken en genieten. Denk aan een vaatwasser, een ruime koelkast en een modern fornuis – alles wat je nodig hebt om jouw culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De slaapkamer grenst direct aan het knusse balkon, ideaal voor een ontspannen start van de dag of een rustig moment in de avond. Het balkon is klein maar biedt voldoende ruimte om te genieten van de frisse lucht en het levendige uitzicht op de omgeving. Thans is de tweede kamer samengevoegd met de slaapkamer waardoor er veel ruimte is voor een kledingkast en een fijn slaapgedeelte. Handige Extra’s: Dit appartement biedt meer dan alleen woonruimte! In de kelder bevindt zich een praktische berging die is ingericht als wasruimte, ideaal om was- en droog combinatie netjes uit het zicht te houden. Daarnaast is er een extra bergruimte op de bovenste verdieping van het complex, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dynamische Locatie in Utrecht: Met een toplocatie aan de Oudenoord woon je op loopafstand van alles wat Utrecht te bieden heeft: gezellige koffiebars, hippe restaurants, unieke boetiekjes en het bruisende stadscentrum. Op slechts een steenworp afstand vind je uitstekende OV-verbindingen, en met de fiets ben je in enkele minuten bij het Centraal Station. Daarnaast biedt de omgeving voldoende parkeergelegenheid en is het appartement eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen rondom de stad. Kortom: Een uitstekend onderhouden appartement met verrassend veel ruimte, op een locatie waar je Utrecht op zijn best beleeft. Kom het zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Resumerend : Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op loop afstand van hartje centrum Utrecht, dan ben je aan de Oudenoord 442 aan het juiste adres. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Oppervlakte wonen 54 m² Energielabel C CV Ketel (2023) Kunststof kozijnen HR++ glas aan de achterzijde, normaal HR glas voorzijde Extra inpandige berging op de bovenste etage en berging Ruime doorzon woonkamer Servicekosten €65,39 per maand Woning word verkocht met een niet zelfbewoningsclausule en asbest clausule Overdrachtsbelasting ten voordelen van verkoper Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.