Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Oudenoord 530

3513EX Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Oudenoord 530 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT EN VEEL LICHTINVAL AAN HET OUDENOORD! Ben je op zoek naar een licht appartement met vrij uitzicht? Wil je wonen op een centrale locatie dichtbij de binnenstad van Utrecht? En zoek je een ideale starterswoning met eigen berging? Dan zou dit appartement aan het Oudenoord 530 zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Op de derde verdieping van het complex bevindt zich dit lichte 2-kamer hoekappartement van circa 50 m². Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een vrij uitzicht richting het zuiden en westen. Dat betekent niet alleen een prachtig stadsbeeld, maar ook een woning die de hele dag door profiteert van veel natuurlijk licht. Een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag in de stad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Hoekligging met vrij uitzicht; door de ligging op de hoek kijk je ver uit over de stad en de omliggende bebouwing. Veel lichtinval; grote ramen op het zuiden en westen zorgen voor een heerlijk lichte woonruimte. Ideale starterswoning; met circa 50 m² woonoppervlakte, een aparte slaapkamer en een praktische indeling is dit een perfecte eerste woning. Eigen fietsenberging; op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Centrale ligging in Utrecht; het bruisende centrum, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. IS DE OUDENOORD 530 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De centrale entree van het complex geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. DERDE VERDIEPING Via het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote ramen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad en de omliggende bebouwing. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel bij het raam. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Door de open opzet blijf je altijd verbonden met de leefruimte, ideaal wanneer je gasten ontvangt. De slaapkamer ligt rustig aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een douche en wastafel. OMGEVING Het appartement ligt aan het Oudenoord, een levendige en centrale locatie in Utrecht. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en Utrecht Centraal goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en wandelroutes in de buurt, waardoor je het beste van stads wonen combineert met groene plekken om even tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN 2-kamer hoekappartement Woonoppervlakte circa 50 m² Gelegen op de derde verdieping Vrij uitzicht richting het zuiden en westen Veel lichtinval door grote raampartijen Eigen fietsenberging op de begane grond De stadsverwarmingsunit is in 2023 vervangen Zonnescherm in de woonkamer op het zuidwesten. Ideale starterswoning Centrale ligging nabij het centrum van Utrecht Renovatiewerkzaamheden noodzakelijk aan de omlijsting van het gebouw vanwege betonrot Hiervoor kunnen aanzienlijke aanvullende kosten per appartement noodzakelijk zijn EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.