Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

P.C. Borstraat 6

3515XZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.541

Fotogalerij

P.C. Borstraat 6 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de fijne en rustige P.C. Borstraat, mogen wij deze buitengewoon sfeervolle en volledig gemoderniseerde jaren '30 woning met diepe achtertuin aan je laten zien. In één van de meest geliefde straten van Tuinwijk staat deze lichte en karakteristieke tussenwoning uit 1931. Een huis waar de charme van de jaren ’30 prachtig samengaat met het comfort van nu. De afgelopen jaren is de woning grondig en met veel aandacht verbouwd: een nieuwe keuken, een moderne badkamer, twee dakkapellen, zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwde meterkast. Alles voelt fris, verzorgd en instapklaar. De P.C. Borstraat is een rustige straat, maar ligt tegelijkertijd midden in het levendige Tuinwijk. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportclubs en natuurlijk het Griftpark voor een wandeling, picknick of een rondje hardlopen. Ook gezellige restaurantjes en koffietentjes liggen om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het Utrechtse stadscentrum, station Overvecht en de uitvalswegen zijn vanaf deze kant van de stad uitstekend bereikbaar. Het is precies die combinatie van rust, ruimte en stadsgemak die Tuinwijk zo geliefd maakt. De woning zelf voelt warm en uitnodigend aan. De woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer en een aangebouwde serre, die via een schuifpui direct toegang geeft tot de diepe achtertuin. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker Cube kraan (kokend en bruisend water!). Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Boven, op de eerste verdieping, vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is dankzij de nieuwe dakkapellen verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime overloop met opstelling wasapparatuur. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: Entree met hal, trapkast en moderne w.c. Lichte woonkamer met houten vloer en aangebouwde serre met schuifpui naar de diepe achtertuin. Open keuken uit 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. De diepe tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en w.c. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping door de twee nieuwe dakkapellen: overloop met opstelling wasmachine, wastafel en de cv-ketel is hier netjes weggewerkt. Twee goede slaapkamers met praktische bergruimte achter knieschotten Deze woning biedt precies wat de huizen in Tuinwijk zo geliefd maken: karakter, licht, een diepe tuin, modern wooncomfort en een fantastische ligging vlak bij alles wat Utrecht zo leuk maakt. Kortom: zie je jezelf hier al wonen en genieten van alles wat Tuinwijk te bieden heeft? Dan laten wij P.C. Borstraat 6 graag een keer aan je zien. Een afspraak is zo gemaakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.