Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Pablo Picassostraat 534

3544NX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pablo Picassostraat 534 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LUXE AFGEWERKTE 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON OP HET ZUIDEN! Strak afgewerkt, instapklaar en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement (ca. 97m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2022) gelegen op de 3de woonlaag van een modern en duurzaam appartementencomplex (super A++ energielabel!). Deze lichte woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats op het achtergelegen privéterrein en een berging in de onderbouw. Het heerlijke, zonnige balkon op het zuiden ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt uit over het groen in de omgeving en de gemeenschappelijke tuin. Een heerlijke plek om vanaf het voorjaar lekker buiten te zitten met een hapje en een drankje. En wat dacht je van de gemeenschappelijke groentetuin! Een eigen stukje natuur dicht bij de grote stad! Kenmerkend voor de woning zijn de praktische indeling, de twee ruime (slaap)kamers, de royale en lichte woonkamer, de moderne en complete keukenopstelling met inbouwapparatuur, de ruime badkamer en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Door het gehele appartement is gekozen voor een mooie gietvloer in lichtgrijze kleurstelling. Door het gebruik van mooie, lichte, natuurlijke kleuren en de grote raampartijen baadt het appartement werkelijk in het licht. Het appartement is gelegen in de wijk ’t Zand(-West) in Utrecht – Leidsche Rijn. Een centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen. Winkelen in Leidsche Rijn Centrum, boodschappen doen in winkelcentrum Terwijde, alles wat je nodig hebt is om de hoek te vinden. Binnen een paar minuten bevind je je in het Maximapark en kun je heerlijk wandelen op ’t Lint. En wat dacht je van zwemmen in de Haarrijnseplas bij lekker weer, genieten van de film bij Pathé bioscoop of ’s avonds heerlijk neerstrijken bij een leuke horecagelegenheid, zoals Dengh, Buiten bij de Sluis, of de Maximus Bierbrouwerij. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen (zowel basis-als middelbaar onderwijs) te vinden. In twintig minuten fietst u naar het centrum van Utrecht, binnen een paar minuten bent u met de auto al op de A2 of A12 en treinstation Terwijde bevindt zich op loopafstand. Al met al, een top appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: royale, frisse centrale entree met intercom en toegang tot de lift, het trappenhuis en de brievenbussen. Verder beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplek gelegen op een afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw en een eigen berging (ca. 5,8m2). Indien gewenst kun je een laadpaal plaatsen voor de elektrische auto. Verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime (slaap)kamers, de opbergruimte, de wasmachineruimte, de badkamer en de woonkamer met keuken. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een design fonteintje. Links van de entree bevindt zich de ‘master bedroom’. Deze ruime kamer (ca. 14m2) beschikt over een grote raampartij, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsten van een grote garderobekast voor het opbergen van al jouw kleding. Aan de rechterkant bevindt zich de tweede kamer (ca. 11,5m2). Deze multifunctionele ruimte kan dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of garderobekamer. Ook hier dragen de grote ramen bij aan veel lichtinval. De inpandige badkamer is lekker ruim (ca. 6,1m2) en voorzien van een inloopdouche met regenfunctie, een modern wastafelmeubel met twee grote lades, inclusief verwarmde en verlichte spiegel, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en ruimte voor het plaatsen van een extra kastje voor handdoeken en andere snuisterijen. Door de lichte kleurstelling voelt het heerlijk ruimtelijk aan; een fijne plek om lekker te ontspannen. De aparte berging voor het opbergen van uw spullen en de aparte ruimte voor de wasmachine en droger, maken dat het appartement, naast stijlvol en luxe, tevens heel erg praktisch is. De ruime woonkamer gericht op het zuiden is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over directe toegang tot het zonovergoten balkon. Naast een ruime zithoek is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Een heerlijke plek voor gezellige etentjes met familie en vrienden, terwijl jullie kunnen genieten van het fijne uitzicht. Bij de moderne en strak afgewerkte keuken is wederom gekozen voor lichte kleuren, waardoor het onderdeel is van het geheel. Het lichtgrijze, stenen werkblad geeft het een chique uitstraling. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (koelkast, separate vriezer, combioven, inductiekookplaat met modern rvs-afzuigsysteem, vaatwasser en een Quooker). Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichtgrijze gietvloer, hoge plinten en een strakke wandafwerking. Balkon: Het ruime balkon (ca. 10,3m2) is gelegen op het zuiden. Met zicht op het groen van de gemeenschappelijke tuin is het genieten van een heerlijke BBQ, een hapje en een drankje. De groentes haal je uit de eigen moestuin, die door bewoners wordt onderhouden. Wat een goed vooruitzicht! Kortom: een stijlvol en praktisch ingedeeld appartement met een heerlijk balkon op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens vrijblijvend een kijkje nemen! De koffie staat klaar! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 97 m2; - Bouwjaar medio 2022; - Definitief energielabel: A++; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen overdekte parkeerplek aan de achterzijde van het gebouw, inclusief speedgate/toegangsbeveiliging; - Actieve VVE, bijdrage aan de VVE per maand €160,- (inclusief bijdrage parkeerplaats); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Voorzien van een liftinstallatie; - Duurzaam gebouw voorzien van zonnepanelen voor het verlichten van de gezamenlijke ruimtes; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! * English tekst WATCH OUR EXCLUSIVE HOME VIDEO FOR A GREAT IMPRESSION OF THIS LUXURIOUSLY FINISHED 2-BEDROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS SOUTH-FACING BALCONY! Sleekly finished, move-in ready, and practically laid out 2-bedroom apartment (approx. 97 m² of living space / built around 2022) located on the 3rd floor of a modern and sustainable apartment complex (super A++ energy label!). This bright home comes with its own covered parking space at the rear of the building and a private storage room in the basement. The lovely sunny south-facing balcony is at the quiet back side of the complex, overlooking the greenery in the surroundings and the communal garden. A wonderful place to enjoy the outdoors in spring and summer with a bite and a drink. And how about the communal vegetable garden? A private piece of nature close to the big city! This home is characterized by its practical layout, two spacious (bed)rooms, the generous and light-filled living room, the modern and fully equipped kitchen with built-in appliances, the spacious bathroom, and the high-quality finish. Throughout the entire apartment, a beautiful poured floor in a light grey color has been chosen. Thanks to the use of light, natural tones and the large windows, the apartment is bathed in natural light. The apartment is located in the ’t Zand(-West) neighborhood in Utrecht – Leidsche Rijn. A central location close to all desirable amenities. Shopping at Leidsche Rijn Centrum, groceries at Terwijde shopping center—everything you need is just around the corner. Within a few minutes, you can be in Maximapark for a lovely walk along ’t Lint. Or what about swimming at Haarrijnseplas on warm days, enjoying a movie at the Pathé cinema, or in the evening relaxing at a cozy restaurant such as Dengh, Buiten bij de Sluis, or the Maximus Brewery. Nearby you’ll find various sports facilities and educational options (both primary and secondary schools). In twenty minutes you can cycle to the center of Utrecht, within minutes you’re by car on the A2 or A12 motorways, and Terwijde train station is within walking distance. All in all, a top apartment in a prime location with everything within reach. Are you curious? The coffee is ready for you!

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.