Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Pablo Picassostraat 63

3544NX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.395

Fotogalerij

Pablo Picassostraat 63 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar appartement met veel lichtinval aan het Maximapark? Droom jij van een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de natuur en Het Lint? En wil jij wonen in een energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en comfortabele woning? Welkom aan de Pablo Picassostraat 63 in Utrecht: een stijlvol appartement in een verzorgd complex met lift, externe berging en een heerlijke buitenruimte. Hier woon je in alle rust, maar met de stad en het natuur binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zonnig appartement (86 m²) met vloerverwarming - Balkon van 14 m² (zuid) met vrij uitzicht over het Máximapark - Ruime berging van 7 m² in onderbouw - Gelegen in een modern complex (2017) met lift - Nabij winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 63 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee naar het appartement. Je betreedt het moderne complex via een verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. De interne deuren zijn keyless en openen met een tag: veilig én praktisch. Op de begane grond bevinden zich ook de externe bergingen (voorzien van elektra), ideaal voor opslag of fietsen. We komen aan op de tweede etage. Welkom op nummer 63: een royaal, comfortabel appartement met karakter. Je komt binnen in de hal met ingebouwde kast en een stijlvolle grijze tegelvloer (2019), die is doorgelegd in de hal, woonkamer en techniekruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, de echte blikvanger van dit appartement. De royale living is ruim, licht en luxe afgewerkt. Dankzij plafondhoge raampartijen over de volle breedte en een schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De grijze tegelvloer, strak gestucte wanden en een wand met beton ciré zorgen voor een moderne uitstraling. Bovendien is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens: optimaal comfort in elk seizoen. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit. Je vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Terug in de hal heb je toegang tot de overige ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Aan de linkerkant tref je de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, kast en wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². Beide kamers zijn gelegen aan de zuidzijde, met grote draaikiepramen, horren en Luxaflex. De kamers zijn heerlijk licht, praktisch in te delen en voorzien van tapijt. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast: ideaal voor extra opbergruimte In de hal bevindt zich tot slot nog techniekruimte van circa 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor installaties. BALKON Het zonnige balkon van 14 m² is te betreden vanaf de woonkamer is gericht op het zuiden. Het balkon biedt een heerlijk uitzicht over groen, het Lint en het Maximapark. Hier geniet je het hele jaar door van een rustgevende omgeving. Dankzij de tegelvloer (2019) en de ruime opzet is dit een ideale plek om te ontspannen, zonnen of dineren in de buitenlucht. BERGING Het appartement beschikt over een externe berging op de begane grond. De berging is extra ruim, aangezien deze op een hoek ligt. De ruimte is voorzien van elektra. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark en Het Lint ligt direct naast de woning en in de nabijheid ligt de Haarrijnse Plas. Perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuten dorp, Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen en binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 86 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Bouwjaar: 2017 - Energielabel A - Energiezuinig en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, techniekruimte, deel gang naar badkamer - Grijze tegelvloer (2019) - Zwevende dekvloer - Balkon met tegelvloer (2019) - Mechanische ventilatie in 2025 gereinigd - Vrij uitzicht op groen, het Lint en Maximapark - Screens (elektrisch bedienbaar) - 3 inbouwkasten - Lift in complex - VvE-bijdrage: € 142,81 per maand - VvE met zonnepanelen (158) voor algemeen gebruik - Erfpacht volledig afgekocht ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.