Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Padangstraat 82 BS

3531TD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.252

Fotogalerij

Padangstraat 82 BS Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement met natuurlijke lichtinval, een prettige zithoek en zonnig buiten in het populaire Lombok. In 2020 volledig gerenoveerd: badkamer, keuken, elektra, cv, vloeren en wanden. Ben je op zoek naar een lichte, sfeervolle plek op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze charmante woning aan de Padangstraat precies wat je zoekt. De woning beschikt over een heerlijke ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de nette afwerking met strakke wanden en een mooie houten vloer kun je hier zó in. Kortom, deze woning heeft het! V Modern 4-kamer appartement in het populaire Lombok V Zonnig balkon op het westen V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V Gelegen in een karakteristieke straat V Nabij OV, winkels, horeca, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum V Parkeren met vergunning in de straat V Energielabel C (tot 2035) V Oplevering in overleg Verkopers: "Tijd voor de volgende fase, buiten Utrecht. We hebben hier zo genoten van de fijne plek met veel keuze uit lokale horeca. Voor kookliefhebbers zijn er veel multiculturele winkels op de Kanaalstraat, waar je al je ingrediënten zo kan vinden. Verder wandel je zo richting Haroekoeplein, waar je de bakker en delicatessenwinkel treft. Alvast veel woonplezier!" De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van de statige J.P. Coenstraat en Leidsekade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad en met 10 minuten fietsen ben je op de Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffiezaken en de bekende winkelketens. Je hoeft de wijk niet te verlaten, want Café Lombok en West op kruipafstand, erg gezellig, geven verkopers mee. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein. INDELING Begane grond: Entree via de eigen voordeur met hal en trapopgang naar de woonverdieping. 1e Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot het moderne separate toilet en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt met donkere vloertegels, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De mooie houten vloer en strakke witte wanden geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Er is voldoende ruimte voor een zitje en je kijkt uit over de binnentuinen en de karakteristieke bebouwing van de buurt. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers. De ouderslaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kast. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht binnen. De tweede kamer is momenteel ingericht als babykamer. Ook hier veel natuurlijk lichtinval dankzij het grote raam. De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte tegels en zwarte accenten en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet met wandcloset en fonteintje. Verder is er een derde ruime multifunctionele kamer die momenteel o.a. wordt gebruikt als werkkamer. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is genoeg plek voor een bureau of extra bergruimte. Kortom, een fijn en licht appartement op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.