Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Pahud de Mortangesdreef 244

3562AH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pahud de Mortangesdreef 244 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk licht appartement, met een fijne woonkamer, een eetkeuken, een keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat), een ruime slaapkamer, een ruim balkon en leuk uitzicht over de groene omgeving? Kom dan gerust kijken bij dit leuke 2 kamer appartement gelegen aan de rand van de wijk Overvecht. De woonkamer, keuken, slaapkamer, hal en gang zijn voorzien van een laminaatvloer. De woning heeft ook nette wandafwerking en is grotendeels gemoderniseerd (keuken, badkamer) en daardoor instap klaar. De woonkamer en de keuken zijn recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Opvallend in de woning zijn ook de grote raampartijen. In de directe nabijheid van het appartement liggen het winkelcentrum “Overkapel”, het grootwinkelcentrum, “park de Watertoren” met grote zonneweide en Het Noorderpark. In de buurt vind je voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Treinstation (Utrecht Overvecht) is op 6 minuten fietsen van de woning met goede verbindingen naar Hilversum, Amersfoort en Utrecht CS (ca. 5 minuten reistijd). Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht en Fort de Klop. De Maarsseveense Plassen zijn maar 10 minuten fietsen, daar kun je zomers na werk en in weekenden makkelijk naar toe. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 264 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn veel parkeerplaatsen. In je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Indeling Via de ruime hal kom je binnen in het appartement. De woonkamer (ca 19 m2) heeft ruimte voor een goede zithoek en indien gewenst een werkplek. De eetkeuken (11m2) is voorzien van een modern keukenblok met veel inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een combi magnetron en een koel/vriezer combinatie. De aansluiting voor de wasmachine tref je hier ook aan. Daarnaast er is voldoende plek voor een eettafel. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Het appartement heeft een grote slaapkamer (ca 16 m2) en deze heeft naast veel kastruimte ook een eigen wastafel. Via de slaapkamer kun je het balkon bereiken. De badkamer is netjes betegeld voorzien van een douchehoek en het toilet. Vanaf het balkon en alle kamers in de woning heb je leuk uitzicht op de groene omgeving en op het balkon kun je lekker van de zon genieten. Het betreft hier dus een woning met ruime kamers en de winkels en veel natuur op loopafstand. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 1.90 x 1.25 en 0.85 x 2.35 Woonkamer : 5.25 x 3.65 Keuken : 3.05 x 3.65 Slaapkamer : 4.35 x 3.65 Badkamer : 1.05 x 2.20 (maximale afmetingen) Balkon : 1.35 x 3.40 Berging : 3.55 x 1.20 Bijzonderheden woning: - Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft uitzicht op groen - De woning is grotendeels gemoderniseerd en heeft nette wand- en vloerafwerking - De woning heeft 2 kamers, een eetkeuken en een ruim balkon - De woning is voorzien van dubbele beglazing, de keuken en woonkamer HR++ glas - Er is een asbestrapportage beschikbaar - Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon - Er is een eigen bergruimte in de onderbouw - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 4,4 km (15 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 1,4 km (6 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1966 - Perceelsgrootte vereniging : 2565 m² - Aandeel in de gemeenschap : 60/23.372 (woning) 5/23.372 (berging) - Woonoppervlak : ca. 55 m² - Inhoud : ca. 185 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. stadsverwarming - Energielabel : B - isolatie : dubbele beglazing (deels HR++) gevel isolatie Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de Vve is € 181,90. Voorschot verwarming € 56,00 per maand. De vereniging van eigenaars is aan het bekijken welke verduurzamingsmaatregelen er genomen kunnen worden. Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
185 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.