Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Pal Maleterstraat 54

3573PH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Pal Maleterstraat 54 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo nu en dan verschijnt er een woning op de markt die gelegen is op een locatie die bij velen een 'Wauw!' ontlokt. Een dergelijke plek is dit deel van de Pal Maleterstraat, waar de achtertuinen aan een tuinenpark grenzen en je uitzicht hebt op een dierenweide. Ben je dus op zoek naar een woning gelegen op een fantastische locatie, met een ruime en zonnige tuingerichte woonkamer, 4 goede slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet, veel bergruimte, zonnepanelen en een tuin met veel zon, maar ook op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze sfeervolle woning in de woonwijk Voordorp. De huidige eigenaren zijn ook de eerste bewoners en zij verlaten hun woning met pijn in het hart om gelijkvloers te gaan wonen. Zij hebben ruim 30 jaar met veel plezier gewoond in de woning en hebben deze altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. De afgelopen jaren is de woning bijvoorbeeld voorzien van zonnepanelen, is de dakbedekking in 2021 vervangen en zijn eerder de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. De eigenaren vertellen: “Het leuke van hier wonen: Kijk door je wimpers naar achteren en je ziet een kleine 70 meter tuin, dierenweide en volkstuin. Je hoeft alleen maar voor de eerste 15 meter van je eigen tuin te zorgen. Heerlijk. Kinderen kunnen onbezorgd op straat spelen en speeltuintjes zijn dichtbij. Op de sloot vlakbij kun je spelevaren en er zit veel vis voor wie iets met een hengel wil. Er is een informele bewonersvereniging van alle 50 Bastionwoningen. De leden regelen gezamenlijk onderhoud van de gevels, de dakbedekking en dergelijke. Ook borrelen ze een paar keer in de zomertijd – goed dus voor het onderlinge contact. Als het ’s zomers echt heet is geven de amberboom, de acer en het zonnescherm door de dag heen genoeg schaduw. Met daarbij een beetje slim ventileren kun je het verrassend goed koel houden in huis.” Goed om te weten is ook dat de grond eigendom is en geen erfpacht. De woning is gelegen in een deel van de wijk met veel groen. Omdat de woning in de herfst verkocht wordt is de woonomgeving nu niet op zijn mooist. Aan de presentatie zijn daarom ook foto´s toegevoegd die in de zomermaanden zijn gemaakt zodat iedereen kan zien hoe bijzonder de plek is. Het ontwerp van de woningen in dit deel van de wijk is ook beloond met de Rietveldprijs voor architectuur. De gemeente heeft recent besloten dit deel van Voordorp een monumentale status te geven onder andere in verband met de kenmerkend gepleisterde gevels in de lichte tinten. Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en badminton) in de wijk. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en is de afgelopen jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de voldoende parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving. Indeling Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet. De tuingerichte woonkamer (ca 35 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een ruime eettafel. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een oven en een aparte magnetron. De ruime berging aan de voorzijde van de woning is ook via de hal bereikbaar en deze en de trapkast geeft de begane grond samen veel bergruimte. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (9 m2 en 6,5 m2). De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Extra bergruimte is in de trapkast en verder is die slim gecreëerd boven de deur van de kleinste slaapkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het dakterras bereikbaar. 2e verdieping Deze verdieping heeft een grote en lichte zolderkamer met een boogvormige plafond. Je kijkt fraai weg over het groen in de straat en de achterzijde. De cv combiketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Er is extra bergruimte gecreëerd boven de kast van de cv-ketel en boven de trapopgang. Deze laatste heeft vroeger ook als slaapplaats gediend. Tuin De voortuin geeft veel privacy in de woning en hier kan je je fiets stallen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, met de mogelijkheid een groot deel van de dag van de zon te genieten. Als je in de schaduw wilt zitten dan kan dat onder het grote (elektrisch bedienbare) zonnescherm. Vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je in de tuin vaak kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De tuin grenst aan water en heeft uitzicht op de dierenweide van tuinenpark “Ons Buiten”, het groenste deel van de wijk. Genieten tot laat van de zon met vrij uitzicht op groen, kan hier in je eigen achter tuin. Maten: Hal voor : 3.50 x 1.00 Woonkamer : 7.20 x 4.85 (lengte deels 6.90) Keuken : 3.10 x 2.80 Slaapkamer voor : 3.10 x 3.85 Slaapkamer achter : 3.75 x 2.65 Slaapkamer achter : 3.10 x 2.10 Badkamer : 2.25 x 1.95 Overloop : 2.90 x 2.75 Slaapkamer 2e verdieping : 2.85 x 3.85 Voortuin : 5.00 x 5.00 (maximale afmetingen) Achtertuin : 12.20 x 5.00 Berging : 3.50 x 2.00 (breedte aflopend, zie plattegrond) Bijzonderheden woning: - Het betreft een 5 kamer tussenwoning met een nette afwerking, op een bijzondere locatie - De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur o.a. vaatwasser en inductiekookplaat - De badkamer heeft onder andere een inloopdouche en een tweede toilet - De ramen op de tweede verdieping en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van screens, tevens zuignap zonwering op de begane grond aan de voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren tussen 06.00 – 11.00 uur op doordeweekse dagen) - Diverse speelplekken en een kinderboerderij in de wijk - Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning - Diverse sportvoorzieningen vanaf 400 meter afstand van de woning - Winkelcentrum de Gaard is op 2 fietsminuten van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,3 km (10 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1990 - Perceelsgrootte : 146 m² - Woonoppervlakte : ca. 111 m² - Inhoud : ca. 420 m³ - Electra : 13 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2024) - Energielabel : A - Zonnepanelen : 8 panelen, 365 WP (opbrengst 2024: 2200 KWH) - Isolatie : dubbele beglazing (deels HR++), vloer-, muur- en dakisolatie Grond: is eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
420 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.