Direct naar de inhoud
Logo van J&B Makelaars

Papiliohof 2

3544VV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

Papiliohof 2 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustig, autovrij hofje op een populaire locatie tussen de wijken ’t Zand en Parkwijk, bevindt zich deze fraai afgewerkte tussenwoning met een speelse indeling, veel licht en een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en biedt volop wooncomfort voor het moderne gezin. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Máximapark, Castellum Hoge Woerd, Amaliapark en winkelcentrum Parkwijk. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets of bus en Station Leidsche Rijn ligt op ca. 15 minuten lopen. Dankzij de nabijheid van de A2 en A12 zijn andere steden snel bereikbaar. Een instapklare woning op een fijne plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die met veel zorg is ontworpen en hoogwaardig is afgewerkt. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, een apparatenwand en beschikt over onder andere een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een Bora inductiekookplaat. De hoogglans witte fronten en het lichte composieten werkblad maken het geheel compleet. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en ruime leefruimte met volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer bereikbaar. Door de ramen op de overloop komt hier aangenaam daglicht binnen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ca. 15 m². De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Alle slaapkamers beschikken over meerdere ramen en voelen licht en comfortabel aan. De badkamer is in 2019 vernieuwd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en mechanisch geventileerd. Tuin De noordgelegen achtertuin is in de afgelopen twee jaar volledig opnieuw aangelegd en heeft een open en ruimtelijke uitstraling. De tuin is strak betegeld en voorzien van nette, onderhoudsvriendelijke plantenborders, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Er is voldoende ruimte voor een tuinset met parasol, waardoor je hier comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De voormalige overkapping is verwijderd, wat de tuin extra licht en ruimtelijk maakt. Alle tuinafscheidingen zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Via een poort is de afgesloten achterom bereikbaar, die uitsluitend toegankelijk is voor aangrenzende bewoners. Bijzonderheden Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte ca. 124 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A Verwarming en warm water via stadsverwarming Badkamer vernieuwd in 2019 Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Tuin opnieuw aangelegd in de afgelopen twee jaar Alle tuinafscheidingen recent vernieuwd Aparte externe berging Openbare parkeergelegenheid in de omgeving Gelegen aan een autovrij hofje Grond in erfpacht, eeuwigdurend afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.